Bị tróc da ở đầu ngón tay là bệnh gì? Cách khắc phục hiệu quả

Vùng da ở đầu ngón tay là một trong những vùng da khá nhạy cảm, chịu tác động nhiều bởi những yếu tố bên ngoài. Vì vậy vùng da này thường hay bị tổn thương, trong đó hay gặp nhất là bong tróc ở các ngón tay. Vậy bị tróc da ở đầu ngón tay là bệnh gì và có cách khắc phục như thế nào, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu thông tin qua bài viết hôm nay.
Bị tróc da ở đầu ngón tay là bệnh gì?
Như chúng tôi đã trình bày ở trên, da ở đầu ngón tay là vùng da rất nhạy cảm nên dễ mắc bệnh. Thông thường bệnh ở tay thường do tiếp xúc với hóa chất gây dị ứng, làm tổn thương trên da. Nếu bạn bị tróc da ở đầu ngón tay thì có thể bạn đã không may mắc phải các bệnh ngoài da sau:
Bệnh á sừng: là trạng thái lớp sừng chuyển hóa dở dang, tế bào còn nhân và nguyên sinh, chưa chuyển hóa hết thành sừng. Lớp sừng chuyển hóa dở dang gọi là sừng non, sừng bở, sừng tạp, kém chất lượng. Một trong những biểu hiện của bệnh á sừng là bị tróc da ở đầu ngón tay. Nếu không được giữ vệ sinh sẽ dễ nhiễm khuẩn gây sưng tấy.

Bệnh viêm da cơ địa: đây là một dạng bệnh viêm da dị ứng mãn tính. Khi bệnh đến giai đoạn nặng thường xuất hiện những đám sẩn dỏ, bong vảy, rối loạn sắc tố da. Nếu chúng ta gãi nhiều cũng có thể làm tróc da, nhất là ở các đầu ngón tay.
Bệnh viêm da tiếp xúc: bệnh viêm da xảy ra khi chúng ta tiếp xúc với chất gây dị ứng hoặc các chất kích thích. Những biểu hiện bệnh có thể xuất hiện ở tay, mặt, môi. Với những biểu hiện ở tay, ban đầu sẽ xuất hiện mụn nước, tiết dịch còn khi chuyển sang giai đoạn mãn tính sẽ làm khô da, bong tróc da.
Bệnh vảy nến: là một rối loạn da thường gặp. Khi bị mắc bệnh này bệnh nhân thường thấy xuất hiện những mảng lớn màu đỏ tía, tróc vảy trên da. Biểu hiện bệnh xuất hiện ở rất nhiều nơi trên cơ thể, thậm chí ở các đầu ngón tay.
Bệnh Eczema: là tình trạng viêm da sẩn mụn nước do phản ứng với các tác nhân nội sinh và ngoại sinh. Ban đầu bệnh không có nhiều dấu hiệu, đến khi nặng thì xuất hiện những mảng da tróc, viêm nhiễm sưng tấy và gây ngứa. Khi bạn bị tróc da ở đầu ngón tay thì có khả năng rất cao bạn đang mắc phải căn bệnh này.
Ngoài ra, bệnh bị tróc da ở đầu ngón tay cũng báo hiệu bạn bị mắc một số bệnh khác như bệnh dị ứng, bệnh tiểu đường. Việc xác định được nguyên nhân gây bệnh rất quan trọng, giúp chúng ta xác định được hướng đi đúng đắn cho việc điều trị bệnh.
Cách khắc phục khi bị tróc da ở đầu ngón tay
Nhiều người lơ là chủ quan khi bị tróc da ở đầu ngón tay. Chúng ta không nên để lâu, mà phải có biện pháp để khắc phục kịp thời. Hiện tượng tróc da ở đầu ngón tay làm cho da yếu đi, dễ bị tổn thương. Điều này sẽ tạo điều kiện cho vi khuẩn gây bệnh xâm nhập và gây khó khăn trong việc điều trị. Vì vậy, khi có biểu hiện của tróc da ở đầu ngón tay, chúng ta cần áp dụng các biện pháp khắc phục bệnh hiệu quả. Cụ thể, bạn có thể tham khảo các cách sau:

1/ Dùng các biện pháp dân gian
** Dùng dầu dừa
Bạn không thể bỏ qua dầu dừa nếu như đang bị bong tróc ở các đầu ngón tay. Nguyên liệu này có tác dụng dưỡng ẩm cực kì hiệu quả. Đồng thời chứa nhiều dưỡng chất rất tốt cho làn da. Bạn chỉ cần bôi dầu dừa mỗi ngày trước khi đi ngủ là tình trạng da bong tróc sẽ được cải thiện trong thời gian ngắn.
** Dầu oliu
Đây cũng là một trong những nguyên liệu an toàn bạn nên dùng để cải thiện tình trạng bong tróc ở đầu ngón tay. Trong dầu oliu chứa chất chống oxi hóa, axit béo không no tốt cho làn da. Ngoài ra, dầu oliu còn có khả năng làm mềm da, bảo vệ da hiệu quả. Bạn có thể tiến hành việc chữa bệnh như sau:
Vệ sinh bàn tay thật sạch
Đợi tay khô rồi dùng dầu oliu thoa lên vùng da bị bong tróc
Massage nhẹ nhàng để các tinh chất thấm sâu hơn vào da.
** Dùng mật ong
Nguyên liệu này cũng có tác dụng dưỡng ẩm, cải thiện các bệnh ngoài da rất tốt. Chúng ta có thể dùng mật ong để chữa tình trạng bong tróc ở đầu ngón tay như sau:
Sau khi vệ sinh và lau khô các đầu ngón tay, dùng mật ong bôi lên các đầu ngón tay .
Đợi một lát cho khô hẳn rồi mới đi ngủ.
Áp dụng hàng ngày cho đến khi lành bệnh.

2/ Cung cấp độ ẩm cho da
Khi da của bạn bị bong tróc tức là da đã mất đi độ ẩm cần thiết. Vì vậy, bạn cần phải cung cấp độ ẩm để giúp da được cân bằng, cải thiện tình trạng bong tróc. Bạn nên:
Thường xuyên sử dụng kem dưỡng ẩm để giúp cung cấp độ ẩm cho da. Bạn hãy chọn cho mình sản phẩm dưỡng ẩm phù hợp nhất, tốt nhất nên chọn những sản phẩm có chiết xuất tự nhiên thì sẽ an toàn hơn. Vì trong kem dưỡng ẩm có thể có những thành phần dễ làm cho da bị kích ứng, làm cho tình trạng bệnh càng càng nghiêm trọng. Cách tốt nhất, bạn nên thử trước ở một vùng da nhỏ, nếu không có phản ứng gì mới dùng cho các phần da còn lại.
Uống nhiều nước là cách giúp thúc đẩy quá trình trao đổi chất, thanh lọc cơ thể và dưỡng ẩm cho da. Bạn nên duy trì thói quen uống từ 2l-2,5l nước mỗi ngày. Có thể uống xen kẽ nước lọc và các nước trái cây để cung cấp thêm dưỡng chất cho da.
3/ Điều chỉnh chế độ sinh hoạt hàng ngày
Ngoài việc sử dụng các biện pháp điều trị thì chế độ sinh hoạt cũng rất quan trọng. Chúng tôi xin gợi ý thêm vài biện pháp giúp cho bạn cải thiện được tình trạng bong tróc da ở đầu ngón tay.
Luôn vệ sinh da tay thật sạch sẽ bằng các sản phẩm dịu nhẹ, phù hợp với da tay. Bạn cũng nên dùng nước ấm để làm mềm da, loại bỏ lớp da bị tổn thương, bong tróc ở đầu ngón tay dễ dàng hơn.
Có một chế độ dinh dưỡng thật hợp lý, bạn nên tăng cường ăn nhiều rau xanh và hoa quả tươi để cung cấp những dưỡng chất cần thiết cho da. Đồng thời, người bệnh cũng nên hạn chế thực phẩm cay nóng, nhiều dầu mỡ, các chất kích thích có thể làm bệnh trầm trọng hơn.
Tăng cường tập luyện thể dục thể theo để nâng cao sức khỏe, tinh thần thoải mái, giúp khắc phục tình trạng bệnh hiệu quả hơn.
Những thông tin trên có lẽ đã cho bạn biết được mình cần phải làm gì khi không may bị tróc da ở đầu ngón tay. Chúc các bạn nhanh chóng lành bệnh!
B.S Hoàng Thị Lan

Thói quen đánh răng sai 90% người mắc phải: Làm ướt bàn chải trước khi đánh răng

Làm ướt bàn chải trước khi đánh răng là một thói quen khó bỏ đối với nhiều người, tuy nhiên hành động này vô tình khiến quá trình làm sạch răng bị ảnh hưởng.
Hầu hết mọi người thường làm ướt bàn chải trước khi đánh răng , tuy nhiên đó lại là một thói quen sai lầm. Bởi nếu bàn chải được làm ướt thì khi đánh răng sẽ rất dễ dàng tạo bọt, khiến mọi người cảm thấy khá bối rối và muốn nhổ bọt ra.
Lúc đó, lượng kem đánh răng còn lại trong miệng còn rất ít, ảnh hưởng tới quá trình làm sạch răng.
Hoặc khi có quá nhiều bọt trong miệng, mọi người sẽ cảm giác đã đánh răng trong thời gian dài và có thể kết thúc được rồi. Tuy nhiên, trên thực tế răng vẫn chưa được chải sạch.
"Trong kem đánh răng có chứa các hạt silica, có vai trò là chất làm trắng và loại bỏ các mảng bám trên răng.
Việc làm ướt bàn chải sẽ khiến các chất trong kem đánh răng bị loãng, kém tác dụng trong quá trình làm sạch răng", bác sĩ Ngô Tụy – Phó khoa Răng miệng của Bệnh viện Nhân dân Trung Quốc cho biết.
Ngoài làm ướt bàn chải trước khi đánh răng, nhiều người còn mắc phải nhiều thói quen sai lầm khác. Dưới đây là 7 thói quén sai lầm khác khi đánh răng:
1. Chọn sai bàn chải
Nhiều người cho rằng dùng bàn chải nào đánh răng cũng được, không cần quan tâm quá nhiều tới kích thước cũng như long của bàn chải.
Tuy nhiên, nha sĩ Kimberly Harms đến từ Farmington, Minnesota, Mỹ cho biết: "Một điều mà chúng tôi thực sự quan tâm và cho rằng rất quan trọng đó là lông bàn chải có mềm hay không? Các lông phải dễ uốn cong, chải được đến tận nướu răng".
Lông bàn chải có thể loại bỏ các vi khuẩn và làm sạch các mảng bám từ răng và nướu răng, tác nhân gây ra sâu răng và các bệnh răng miệng khác.
"Đôi khi có người cho rằng, lông càng cứng thì càng giúp răng sạch sẽ hơn.
Nhưng trên thực tế, lông mềm sẽ hiệu quả hơn lông cứng, bởi nếu lông bàn chải quá cứng có thể làm hỏng cấu trúc men răng", Maricelle Abayon, một nha sĩ thuộc Viện Sức khỏe răng miệng Eastman ở Rochester, New York nói.
Ngoài ra, kích thước đầu bàn chải cũng rất quan trọng, đặc biệt là khi bạn có khuôn miệng nhỏ. Bàn chải sẽ có nhiều kích cỡ, tay cầm và độ cong khác nhau để phù hợp cho từng đối tượng.
Nếu sử dụng bàn chải quá to hoặc quá nhỏ với khoang miệng đều có thể ảnh hưởng tới quá trình làm sạch răng, lâu dần sẽ gây ra bệnh nha chu.
2. Chải răng quá mạnh
"Tôi nghĩ rằng một trong những vấn đề lớn nhất mà mọi người gặp phải đó chính là cố gắng chải răng quá mạnh.
Họ nghĩ rằng như vậy có thể làm sạch các mảng bám, giống như việc họ đang làm sạch vữa trên nền gạch trong phòng tắm, nhưng điều này là sai hoàn toàn", Matt Messina, nha sĩ từ Fairview Park, Ohi nhấn mạnh.
Việc chải răng quá mạnh diễn ra thường xuyên sẽ khiến men răng mỏng dần và dễ tổn thương. Chính vì vậy, khi vệ sinh răng miệng, bạn cần phải thực hiện nhẹ nhàng.
3.Đánh răng quá nhanh hoặc quá lâu
Khi bị trễ học, bận việc hay muốn nhanh chóng chìm vào giấc ngủ, bạn luôn muốn rút ngắn thời gian đánh răng lại.
Hoặc có người lại cố gắng đánh răng càng lâu càng tốt vì nghĩ rằng như vậy sẽ giúp răng sạch sẽ hơn. Thế nhưng, đánh răng quá nhanh hoặc quá lâu đều có hại cho răng miệng.
Nếu thời gian đánh răng ngắn thì có thể các mảng bám hay vi khuẩn ẩn sâu trong kẽ răng vẫn chưa được loại bỏ hết.
Điều này khiến việc vệ sinh răng miệng cũng trở nên vô nghĩa. Ngược lại, nếu đánh răng quá lâu lại có thể khiến men răng bị bào mòn, dễ tổn thương.
Vì vậy, chuyên gia Messina khuyên rằng mỗi ngày nên đánh răng 2 lần và thời gian lý tưởng cho mỗi lần vệ sinh răng miệng nên kéo dài khoảng 2 phút.
4. Lười thay bàn chải đánh răng
Để tiết kiệm chi phí, nhiều người thường rất lâu mới thay bàn chải một lần. Tuy nhiên, ngay cả khi bàn chải còn dùng tốt, bạn vẫn nên 3 – 4 tháng thay bàn chải một lần. Thậm chí, bạn nên thay sớm hơn nếu thấy bàn chải bị đổi màu, sờn hay bẩn.
Ngoài ra, bạn không nên dùng chung bàn chải với người khác và để bàn chải ở nơi thoáng mát, tránh ẩm ướt, tạo điều kiện cho nấm mốc hoặc vi khuẩn phát triển.
5. Đánh răng theo chiều ngang
Các nha sĩ luôn khuyên rằng nên chải răng theo chiều dọc, bởi nếu chải răng theo chiều ngang rất dễ khiến nướu răng bị tổn thương và chảy máu chân răng, tụt lợi.
"Hãy bắt đầu từ nướu, di chuyển bàn chải lên xuống thành những vòng tròn nhỏ", Sangeeta Gajendra, nha sĩ tại Viện Sức khỏe răng miệng Eastman ở Rochester, New York, cho biết.
6. Chỉ đánh răng mặt ngoài mà bỏ quên mặt trong và lưỡi
Có người khi vệ sinh răng miệng thường chỉ quan tâm tới bề mặt bên ngoài của răng mà bỏ sót mặt trong và lưỡi. Điều này khiến các mảng bám vẫn còn tồn tại, tạo môi trường cho vi khuẩn hoạt động.
Ngoài ra, nếu không chải lưỡi, miệng vẫn chưa đủ sạch, khiến vi khuẩn phát triển và gây ra các bệnh răng miệng.
7. Đánh răng ngay sau khi ngủ dậy
Hầu hết mọi người đều có thói quen đánh răng ngay sau khi thức dậy. Tuy nhiên, nha sĩ Andy Marashi, đến từ Seattle khuyên rằng nên đánh răng sau khi ngủ dậy 15 – 20 phút.
Nguyên nhân là do khi mới ngủ dậy, trong khoang miệng của chúng ta có chứa một loại axit, nên nếu đánh răng ngay sẽ vô tình giúp axit mài mòn răng.
Chờ 15 – 20 phút là để nước bọt làm sạch lớp axit trong khoang miệng. Hoặc bạn có thể súc miệng để loại bỏ lớp axit đó trước khi đánh răng.
Hà Phương

Không may “kẹp hàng” khi đầu tư chứng khoán, nhà đầu tư nên hành động ra sao?

Việc chấp nhận cắt lỗ khi đang "kẹp" là điều không hề dễ dàng bởi những quan điểm "chưa bán là chưa lỗ" hoặc "cổ phiếu rồi sẽ mau chóng hồi phục". Những quan điểm trên là không sai, nhưng cần phải hướng đến đối tượng "kẹp" là nhà đầu tư dài hạn hay nhà đầu cơ lướt sóng.
Sau quý 1 thành công rực rỡ, TTCK Việt Nam đã có nhịp điều chỉnh mạnh kéo dài từ đầu tháng 4 tới nay và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Tính tới hết phiên giao dịch 28/5, chỉ số VnIndex dừng tại 931,75 điểm, giảm 22% so với đỉnh được thiết lập vào đầu tháng 4. So với đầu năm 2018, VnIndex hiện cũng mất tới hơn 5%.
Mức điều chỉnh mạnh chỉ trong thời gian ngắn đã khiến hầu hết các cổ phiếu đều giảm sâu, ngay cả những cổ phiếu được đánh giá cơ bản tốt. Với diễn biến xấu bất ngờ kể trên, thị trường xuất hiện không ít nhà đầu tư "kẹp hàng", lỡ mua cổ phiếu ở vùng giá cao và hiện đang chịu thua lỗ nặng nề.
Trong bối cảnh thị trường vẫn chưa có dấu hiệu ngừng rơi, mỗi phiên giao dịch qua đi lại khiến nhà đầu tư "kẹp hàng" thêm buồn phiền khi phần lợi nhuận kiếm được từ đầu năm tới nay ngày một bay hơi, thậm chí ngày càng lỗ nhiều hơn trước.
Bởi vậy, phần đông nhà đầu tư chưa kịp thoát hàng hiện đang đối mặt với bài toán nan giải là "nên cắt lỗ hay trở thành nhà đầu tư dài hạn bất đắc dĩ". Dưới đây là những kinh nghiệm xử lý tài khoản cho nhà đầu tư khi đang "kẹp hàng".
Các cung bậc cảm xúc trong đầu tư chứng khoán
*Chấp nhận đau thương, tiến hành cắt lỗ nếu thua lỗ dưới 10%
Việc chấp nhận cắt lỗ khi đang "kẹp" là điều không hề dễ dàng bởi những quan điểm "chưa bán là chưa lỗ" hoặc "cổ phiếu rồi sẽ mau chóng hồi phục". Những quan điểm trên là không sai, nhưng cần phải hướng đến đối tượng "kẹp" là nhà đầu tư dài hạn hay nhà đầu cơ lướt sóng.
Trên TTCK, phần đông nhà đầu tư là nhỏ lẻ và đầu cơ lướt sóng. Do đó, đối với phần đông nhà đầu tư nhỏ lẻ thì việc chấp nhận cắt lỗ càng nhanh càng tốt sẽ giúp họ bảo toàn được nguồn vốn. Nếu như cổ phiếu giảm 10%, thì cần tăng 11% mới trở lại giá vốn ban đầu. Thua lỗ 50% thì cần phải tăng gấp đôi mới hòa vốn mà trên thực tế, để cổ phiếu tăng gấp đôi là không hề dễ dàng.
Theo các chuyên gia trên TTCK, thua lỗ tối đa 7% có thể coi là mức phù hợp để cắt lỗ, tất nhiên con số này chỉ đúng với các nhà đầu tư ngắn hạn.
Tuy vậy, phương pháp chấp nhận đau thương và cắt lỗ có lẽ chỉ dễ thực hiện với mức thua lỗ nhỏ, dưới 10%. Còn nếu thua lỗ lớn, trên 10% mà vẫn bị "kẹp" thì sẽ khó xử hơn rất nhiều.
*Giảm tỷ trọng, giảm áp lực tâm lý nếu thua lỗ trên 10%
Đây có thể là phương pháp mà những nhà đầu tư nhỏ lẻ "kẹp" với mức thua lỗ trên 10% có thể áp dụng. Với mức thua lỗ lớn như trên, nhà đầu tư có thể vẫn muốn cắt lỗ, nhưng họ lại sợ bán trúng đáy nên thường không biết xử lý ra sao. Kết quả, thị trường xấu thêm và khoản thua lỗ ngày càng lớn.
Trong tình huống này, một phương án dung hòa những vấn đề của nhà đầu tư là bán ra một phần danh mục bằng mọi giá, phần còn lại tiếp tục nắm giữ tùy cơ ứng biến. Nếu thị trường diễn biến xấu tiếp, chúng ta có thể cân nhắc bán tiếp phần còn lại, hoặc tiếp tục nắm giữ trở thành "nhà đầu tư dài hạn". Nhưng ít nhất mức thua lỗ lúc này không còn lớn như việc nắm giữ nguyên danh mục và áp lực tâm lý cũng nhẹ bớt. Trong trường hợp thị trường hồi phục, ít nhất nhà đầu tư cũng có sẵn cổ phiếu trong tay, không lo "mất hàng".
Phương pháp này cũng giống như việc chúng ta xả van, giảm áp lực tâm lý cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường diễn biến xấu mà lỡ "kẹp" giá cao.
*"Chịu đòn" chờ bão tan
Thêm một phương pháp mà nhà đầu tư chứng khoán lỡ "kẹp hàng" có thể cân nhắc. Thực tế cho thấy về dài hạn, TTCK vẫn luôn có xu hướng tăng trưởng và do đó, nhà đầu tư nếu chưa kịp thoát hàng có thể tiếp tục nắm giữ và chờ đợi thị trường hồi phục.
Tuy nhiên, để làm được điều này không hề dễ bởi còn phải dựa trên cổ phiếu nhà đầu tư nắm giữ là cổ phiếu gì. Khi thị trường rơi vào nhịp điều chỉnh, phần lớn các cổ phiếu tốt, xấu cùng điều chỉnh. Nhưng khi thị trường hồi phục trở lại, những cổ phiếu tốt sẽ hồi phục nhanh chóng và thậm chí tiếp tục chinh phục những đỉnh cao mới. Trong khi đó, những cổ phiếu "có vấn đề" thường sẽ tiếp tục downtrend và không biết khi nào mới có thể trở lại.
Do đó, để có thể đưa ra quyết định tiếp tục nắm giữ hay không, nhà đầu tư cần có đánh giá tổng quan về triển vọng doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp tốt, nhà đầu tư có thể bỏ qua những biến động trong ngắn hạn và chờ đợi sự hồi phục của thị trường. Còn nếu đang "lướt sóng" các cổ phiếu có nền tảng cơ bản không quá tốt và bị "kẹp" thì nhà đầu tư có lẽ nên chấp nhận đau thương và cắt lỗ càng sớm càng tốt.
Ngoài ra, chúng ta cũng cần lưu ý đến vấn đề sử dụng margin. Nếu đang ôm cổ phiếu được đánh giá tốt, nhưng đang giảm sâu mà lại sử dụng margin thì việc "chịu đòn" chờ bão tan là không khả thi. Khi đó, có lẽ cần ưu tiên hơn đến việc thu hồi vốn.
Minh Anh

Một chữ Tín đã hàm chứa đủ 5 phẩm chất lớn nhất của người quân tử

Trong biển cả ba đào cuộn sóng, cá voi vừa bơi vừa than thở. Hải âu trên trời cao bay liệng, nghe tiếng thở than của cá voi, hải âu quan tâm hỏi: “Anh than thở vì người khó chịu hay không tìm được thức ăn?”.
Cá voi nói: “Sức khỏe tôi rất tốt, cũng ăn no căng bụng rồi. Nhưng tôi vẫn lo lắng về sự tồn vong”.
Hải âu đậu trên lưng cá voi và nói: “Trong biển khơi, anh là người to lớn nhất. Ngay cả cá mập hung hăng kia, trước mặt anh, nó cũng không dám làm càn, còn ai dám bắt nạt anh?”.
Cá voi nói: “Tôi chỉ sợ những người săn cá voi, vừa tham lam vừa xảo quyệt, họ đi trên những con thuyền săn cá voi xuất quỷ nhập thần, tôi ở biển đề phòng mà không thể phòng nổi. Hôm qua anh bạn thân của tôi cũng bị họ bắt giết hại rồi”.
Hải âu nói với cá voi: “Trên trời tôi bay lượn rất xa, hễ thấy có thuyền săn cá voi liền kịp thời báo cho anh biết, để anh ẩn vào nơi an toàn. Bắt đầu từ hôm nay tôi sẽ canh gác cho anh, anh cứ yên tâm đi nhé”.
Cá voi lo lắng nói: “Bạn cũng có công việc riêng, không thể ngày nào cũng ở bên tôi được”.
Hải âu chỉ hòn đảo nhỏ phía trước nói với cá voi: “Buổi tối tôi nghỉ ở trên đảo, ban ngày tôi sẽ ở cùng anh, tôi nói lời là giữ lời”.
Từ đó hải âu ngày ngày bay lượn phía trên cá voi, phát hiện ra tàu săn cá voi liền kêu to lên. Cá voi nghe thấy lập tức lặn sâu dưới biển, thoát hiểm an toàn.
Một hôm cá voi muốn đùa với chim hải âu đang đậu trên đầu mình. Đột nhiên “Vút” một tiếng, một cột nước phun ra từ cái lỗ đỉnh đầu cá voi khiến hải âu sợ hết hồn. Hải âu trách cá voi trêu chọc mình, tức giận bay đi. Sau khi hải âu bay đi mất, cá voi rất hối hận. Không có hải âu canh gác cho mình, cảm thấy không an toàn, cả ngày lo lắng không yên.
Ngày hôm sau, cá voi thấy hải âu vẫn ở trên không canh gác cho mình, vô cùng vui mừng. Cá voi nói với hải âu: “Hôm qua tôi có lỗi với bạn, mong bạn tha thứ. Tôi lo bạn sẽ không đến canh gác cho tôi nữa”.
Hải âu nói: “Tôi đã nói hàng ngày đến canh gác cho anh, nói được thì phải làm được. Không thể vì một chuyện nhỏ liền không giữ lời hứa nữa”.
***
Nói lời phải giữ lấy lời, phải giữ lời hứa, giữ chữ tín, phải có trách nhiệm với những gì mình nói. Không thể chỉ vì một chuyện nhỏ bé mà giữa chừng bỏ dở, vi phạm lời hứa. Phải làm được “Lời nói ắt giữ chữ Tín, hành động ắt có kết quả, lời hứa ắt sẽ thành thực”.
Chữ “Tín” là cái gốc làm người. Con người trong xã hội, trong cộng đồng, cần có quan hệ qua lại, trao đổi thông tin, chia sẻ ý kiến, thể ngộ, giao lưu tình cảm, sở thích. Nếu không có chữ “Tín” thì các mối quan hệ đó ắt sẽ rối loạn. Xã hội mà chẳng ai tin tưởng ai thì sẽ không có các hoạt động quần thể, cộng đồng, sẽ chỉ là các cá nhân, tranh giành cắn xé nhau để tồn tại, khác chi cầm thú.
Khổng Tử nói: “Con người mà không có chữ Tín thì không biết anh ta làm thế nào mà lập thân xử thế, có chỗ đứng trong xã hội được. Như xe to không càng, xe nhỏ không đòn, làm sao mà đi được?”. Có thể thấy chữ “Tín” có vai trò quan trọng như thế nào. Chữ Tín cũng là một trong ngũ Đức của Nho gia “Nhân – Nghĩa – Lễ – Trí – Tín”. Tuy Tín đứng cuối Ngũ Đức, nhưng chữ Tín có chứa cả 4 đức tính trước nó. Người có chữ Tín thì đi khắp thiên hạ cũng không sợ không có chốn dung thân .
Vì lợi ích cho người khác mà hứa, như vậy trong Tín đã có Nhân.
Vì sự an nguy của người khác mà đưa ra ý kiến, hứa và thực hiện lời hứa giúp đỡ người ta, không quản khó nhọc, bất lợi của bản thân mình, như vậy trong Tín có Nghĩa.
Trong khi thực hiện lời hứa, gặp khó khăn, hiểu nhầm, bị đem ra làm trò đùa, khiến nổi giận, nhưng có thể nhẫn nhịn được, bình tĩnh mà coi như chưa có gì xảy ra, không thất lễ với người ta, như vậy trong Tín có Lễ.
Khi người ta mắc lỗi với mình thì không vì cảm xúc nhất thời mà hồ đồ, làm tổn hại đến sự an nguy của người, giữ đúng lời hứa, như vậy trong Tín có Trí.
Chỉ cần một chữ Tín, đã chứa đựng hầu hết các đức tính phẩm chất của bậc chính nhân quân tử, cho nên, với một chữ Tín là có thể xác lập được chỗ đứng của mình trong thiên hạ, trong lòng người. Một chữ Tín là đã xứng danh bậc nam nhi đầu đội trời chân đạp đất rồi.
Nam Phương

Nguyên tắc ăn uống để phòng tránh đột tử do bệnh tim: Người già hay trẻ đều nên áp dụng

Bệnh tim mạch hiện được xem là "sát thủ thầm lặng" vì tấn công bất ngờ, đặc biệt ngày càng trẻ hoá. Muốn phòng ngừa hiệu quả, việc đầu tiên bạn cần làm là thay đổi chế độ ăn uống.
Theo các chuyên gia tim mạch, chế độ ăn uống và bệnh tim mạch vành có mối quan hệ trực tiếp hoặc gián tiếp với nhau, nếu bạn chú ý nghiêm túc đến chế độ ăn uống giúp ngăn ngừa bệnh tim mạch vành, sẽ làm giảm nguy cơ mắc bệnh trong tương lai.
1, Nguyên tắc chung về chế độ ăn uống
Chế độ ăn uống để phòng ngừa bệnh tim mạch vành đầu tiên là nên kiểm soát chặt chẽ lượng calo ăn vào hàng ngày và duy trì mức độ đó trong phạm vi bình thường theo trọng lượng cơ thể. Đối với chất béo, nếu ăn uống dài ngày với khẩu phần cao sẽ dễ dẫn đến xơ vữa động mạch.
Việc tiêu thụ đường thông qua chế độ ăn nhiều thực phẩm chứa carbohydrate (nguồn năng lượng chính từ lương thực) sẽ gây ra thừa calo quá mức, từ đó chúng chuyển đổi trong cơ thể thành chất béo, gây béo phì, hình thành bệnh mỡ máu cao.
Phải chú ý đến cách ăn đúng: Ăn số lượng ít trong một bữa, số bữa trong ngày tăng lên so với bình thường. Tránh ăn quá nhiều, đặc biệt là bữa ăn tối nên tránh ăn quá no.
Chế độ ăn nên bổ sung thêm Vitamin một cách đa dạng để đảm bảo dung nạp đủ các yếu tố vi lượng, lượng muối vô cơ.
Một nguyên tắc nữa là nên hạn chế uống rượu, lưu ý đặc biệt là tránh uống rượu mạnh, rượu có nồng độ cồn cao. Thay vào đó, nên tăng chế độ ăn uống giàu chất xơ, đây là những cách đơn giản và hiệu quả để kiểm soát chế độ ăn uống, phòng chống bệnh tim mạch vành.
2, Cách lựa chọn thực phẩm khi ăn uống
Sau khi duy trì được nguyên tắc ăn uống chung nhất, bạn nên đi vào vấn đề cụ thể hơn là cách lựa chọn ăn uống như thế nào. Theo các bác sĩ, muốn phòng ngừa bệnh tim mạch vành thì nên ăn chế độ ăn nhiều rau củ quả tươi để đảm bảo đủ các chất vitamin C, vitamin B, lượng chất xơ.
Nên chú ý đến việc kiểm soát lượng chất béo, nên có thêm lựa chọn thực đơn với các món đậu, các sản phẩm đậu nành, không chỉ để tăng lượng protein, mà còn có thể dung nạp các axit amin thiết yếu, giúp ích trong việc phòng ngừa và điều trị bệnh tim mạch vành.
Trong các nhóm thực phẩm, cá có thể cung cấp protein tốt, dễ dàng tiêu hóa và hấp thụ, có lợi cho việc điều tiết chỉ số mỡ trong máu. Trong nhóm hải sản thì sứa, rong biển, tảo bẹ… có thể cung cấp i-ốt tốt nhất.
Nên hạn chế hoặc ăn có cân nhắc các món ăn từ nội tạng động vật, dầu động vật, chất béo… để tránh dung nạp lượng cholesterol cao quá mức.
3, Lưu ý thêm
Người bị bệnh tim mạch vành, bữa tối nên ăn ít, tránh ăn những thực phẩm khó tiêu hóa, tránh các loại thực phẩm chứa lượng cholesterol cao, đồng thời không nên uống cà phê, trà, rượu mạnh…
Vân Hồng

Nếu có những đặc điểm này, bạn chắc chắn là một người thành công vượt trội trong cuộc sống

Cuộc sống của người thành công thường khiến số đông ngưỡng mộ và tò mò. Họ đã làm những gì để có được sự vượt trội như vậy, trong khi có những người chỉ mãi “dậm chân tại chỗ”?
Dưới đây là những đặc điểm của người thành công vượt trội, nếu có những đặc điểm này, bạn chắc chắn là một người thành công.
1. Người thành công luôn định hình được những gì họ muốn thực hiện
Người thành công luôn hình dung được những gì họ sắp thực hiện, họ có thể phác họa rõ ràng về cuộc sống mà họ mong muốn, cũng như những mục tiêu cần đạt được. Vậy còn bạn? Bạn đã định hình được cuộc sống của bản thân chưa?
2. Họ luôn tập trung vào những việc đang làm
Người thành công hay tiến hành các bước cần thiết để giúp họ đi đúng hướng, tránh lãng phí thời gian vào những việc không cần thiết. Họ không bào chữa cho những sai lầm mình mắc phải và không ngừng cố gắng cho đến khi đạt được kết quả mong muốn.
3. Người thành công luôn đam mê với ý tưởng và kế hoạch
Họ có định hướng trong công việc và cuộc sống. Khi nói về những ý tưởng và kế hoạch, họ luôn thể hiện sự hào hứng và say mê. Người thành công luôn yêu thích những gì họ làm, họ có tinh thần trách nhiệm mạnh mẽ với công việc, gia đình, cũng như mọi vấn đề của cuộc sống.
4. Họ lúc nào cũng suy nghĩ tích cực
Bạn không thể thành công nếu như bạn luôn nghĩ rằng bản thân sẽ không đạt được thành công. Người thành công là người lúc nào cũng suy nghĩ tích cực và họ tin rằng luôn có những phương pháp và con đường khác nhau để đi đến điểm đích.
Hầu hết những lần bạn thất bại là lúc bạn luôn suy nghĩ tiêu cực về những điều chưa xảy đến, hay bạn đang băn khoăn về lý do của những thất bại trước đó thay vì dồn toàn bộ tập trung vào công việc của mình.
5. Người thành công luôn học hỏi và dám làm mới mỗi ngày
Những người thành công không lặp lại việc làm của ngày hôm qua. Họ liên tục cố gắng phát triển tại nơi làm việc, cũng như phấn đấu hoàn thiện bản thân, xây dựng và duy trì các mối quan hệ, không ngừng thu nạp, nâng cao kiến thức, kỹ năng…
Một ví dụ điển hình là ông trùm đầu tư Warren Buffett rất ham đọc sách, ông đưa ra lời khuyên với mọi người là "Đọc 500 trang sách mỗi ngày". Đó là phương pháp thu nạp kiến thức cũng giống như “tích lũy lãi suất kép”.
6. Họ không sợ thất bại
Những người thành công không sợ thất bại. Họ chấp nhận thất bại và không ngừng tiến lên. Họ không bỏ cuộc trong bất cứ hoàn cảnh nào. Người thành công học hỏi được nhiều điều từ sai lầm và không bao giờ quên những bài học đã rút ra từ thất bại trước đó.
Tỷ phú Steve Jobs từng chia sẻ rằng chỉ cần nghĩ đến việc phải đối mặt với cái chết, ông đã không còn lo sợ thất bại.
7. Họ không chờ đợi may mắn đến mà làm việc chăm chỉ
Có lẽ bạn cho rằng những người thành công thường có một chút may mắn, tuy nhiên, họ tạo ra may mắn nhờ sự chăm chỉ. Họ tin rằng nếu chăm chỉ, họ không cần chờ đợi may mắn đến. Họ hiểu rằng bản thân mỗi người tự tạo ra và nắm giữ số phận của mình, thay vì mặc cho mọi việc xảy đến.
Những người thành công biết rằng không gì có thể thay thế được sự chăm chỉ. Họ luôn cố gắng và làm việc chăm chỉ cho đến khi đạt được những mục tiêu của cuộc đời.
8. Những người thành công thường hay giúp người khác thành công
Người thành công luôn giúp đỡ những người khác thành công. Họ không bao giờ bị đe dọa bởi thành công của người khác; thay vào đó, họ động viên người khác thành công như họ.
9. Họ dám ước mơ và thực hiện ước mơ
Trong khi mọi người chỉ dám quanh quẩn ở những vùng an toàn, những người thành công dám ước mơ và thực hiện ước mơ. Họ tính toán và lường trước những rủi ro để theo đuổi và hiện thực hóa ước mơ của mình.
"Nếu bạn dám ước mơ, bạn sẽ thực hiện được ước mơ đó" – Walt Disney.
10. Người thành công luôn có tính chính trực
Một trong những phẩm chất tốt đẹp nhất của người thành công là tính chính trực. Khi bạn có nhân cách tốt và làm việc theo những nguyên tắc đạo đức, đó là giá trị của bạn.
"Liêm chính là bản chất của mọi thứ thành công" - R. Buckminster Fuller.
"Liêm chính là làm những điều đúng đắn ngay cả khi không có ai biết đến" - CS Lewis.
11. Họ luôn biết ơn những gì bản thân có
Những người thành công luôn biết ơn cuộc sống, niềm vui, hạnh phúc, gia đình, công việc và những mối quan hệ mà họ đang có. Họ luôn nói cảm ơn bởi họ biết ơn những gì họ đã nhận được. Lần cuối bạn cảm ơn người khác là khi nào? 

Nguyễn Nguyễn

Bạn có thể đặt bao nhiêu niềm tin vào một người?

Hãy tự hỏi 8 câu này trước khi quyết định tin tưởng một ai đó!
Cuộc sống sẽ không thể ý nghĩa và trọn vẹn nếu bạn không có một ai để tin tưởng và nếu có người để bạn đặt niềm tin thì liệu người đó có xứng đáng với sự tin tưởng của bạn?
Một ngày nào đó, bạn sẽ phải đau đầu với câu hỏi: "Liệu ta có nên tin tưởng người đó hay không?" Trong cuộc sống, có rất nhiều những quyết định xảy ra chỉ trong tích tắc như: Bạn tin tưởng người lái xe sẽ dừng lại trước đèn đỏ khi bạn băng qua đường; khi đặt bữa trưa, bạn tin tưởng nhà hàng có thể cung cấp đầy đủ những gì bạn yêu cầu.
Trong kinh doanh, bạn có thể nhận lời tham gia vào một tổ chức, doanh nghiệp bởi vì ai đó đã giới thiệu cho bạn và bạn tin tưởng vào sự đánh giá của người đó. Nếu lợi ích đúng như những gì người đó đã khẳng định, thì nó hoàn toàn xứng đáng với thời gian bạn bỏ ra, niềm tin của bạn đối với người đó cũng tăng lên. Nhưng nếu lợi ích không được như mong đợi, chính bạn sẽ phải chấp nhận tất cả những rủi ro xảy ra. Và rất có thể, sự tin tưởng của bạn về những đánh giá, nhận định của người đó cũng sẽ bị "bào mòn".
Lấy một ví dụ phổ biến hơn. Giả sử có ai đó đề nghị bạn một vị trí trong start-up của họ. Điều này có nghĩa là bạn sẽ phải lựa chọn giữa sự thoải mái trong công việc hiện tại hay chấp nhận rủi ro lớn với một công việc mới nhưng có thể thúc đẩy bạn phát triển và có một bước tiến lớn. Đây là một lời đề nghị thực sự hấp dẫn với bạn, bạn tin tưởng người đó cũng như ý tưởng của bản thân. Bạn sẵn sàng cho thử thách tiếp theo của mình nhưng dù vậy, lại chưa sẵn sàng để chấp nhận thất nghiệp nếu công ty không hoạt động tốt. Do đó, đây chính là lúc để bạn đưa ra một quyết định lớn: Có nên đặt niềm tin vào họ hay không?
Nghiên cứu cho thấy rằng khi bạn chấp nhận rủi ro với những người làm việc giỏi, nghĩa là bạn sẵn sàng xây dựng lòng tin vào mối quan hệ với họ. Bạn sẵn sàng chấp nhận mức rủi ro lớn trong tương lai với họ hơn là với một người bạn không biết. Nhưng nếu có bất cứ điều gì đó xảy ra và công ty không hoạt động, bạn sẽ trở nên thất vọng và mất niềm tin vào người đó. Bạn sẽ đắn đo trong việc có nên một lần nữa cho họ cơ hội hay không? Liệu họ có khiến bạn thất vọng nữa hay không? Và câu trả lời là họ chỉ có thể "tìm lại" niềm tin nơi bạn nếu họ phục hồi được mọi thứ lại như cũ và thậm chí phải tốt hơn nữa.
Vậy làm thế nào để bạn có thể đưa ra quyết định về việc có nên tin tưởng một ai đó? Hãy tự hỏi bản thân 8 câu hỏi này trước khi đặt niềm tin vào một người bởi nó có thể giúp bạn xác định mức độ tin tưởng vào người đó trong quá trình ra quyết định của bạn. Hãy luôn nghĩ trong đầu người bạn tin tưởng là ai, tình hình và mức độ rủi ro so với thành quả đạt được như thế nào, có xứng đáng để bạn đánh đổi hay không?
1. Người này có đáng tin cậy không? 

Hãy xem xét những cuộc gặp gỡ trong quá khứ của bạn với người đó để đánh giá mức độ đáng tin cậy của người đó, rồi mới quyết định có nên tin tưởng người đó hay không.
2. Người này có đủ trình độ không? 

Đo lường khả năng thực hiện của người này để xem họ có thể giải quyết các vấn đề khi phát sinh hay không.
3. Người này có thể đoán trước được không? 

Bạn có thể dự đoán trước được hành động của người đó không? Hãy đưa ra các dự đoán có sơ sở của bạn dựa trên những kinh nghiệm trong quá khứ về cách người đó sẽ hành động.
4. Người này có kiên định không? 

Xác định mức độ ổn định của người đó để xem liệu hành vi của họ có thất thường hay không.
5. Người này giao tiếp có rõ ràng không? 

Điều này sẽ quyết định mức độ tiếp nhận thông tin của bạn dựa trên những gì người đó chia sẻ với bạn.
6. Làm thế nào bạn biết người đó?

Quyết định tầm hiểu biết sâu và rộng của bạn về người này.
7. Khả năng của bạn trong mối quan hệ với người này là gì? 

Xác định lực đòn bẩy, nếu bạn có với nhiều năng lực hơn, đòn bẩy sẽ cao hơn, và bạn có thể xác định mức độ tin tưởng vào mối quan hệ này hơn.
8. Liệu người này có thể ủng hộ bạn hay không? 

Xác định xem người này sẽ ở bên bạn và hỗ trợ khi bạn gặp khó khăn, thách thức trong sự nghiệp hay không. Nếu họ luôn đứng về phía bạn, đừng ngần ngại mà hãy trao niềm tin của bạn cho họ. 

Nguyễn Nguyễn

Tắm sai cách khi trời nắng nóng có thể dẫn đến tử vong

Vào mùa hè, thời tiết nắng nóng, không có gì thú vị hơn là được hòa mình trong làn nước mát để xua tan cái nóng và mệt mỏi sau một ngày dài. Tuy nhiên, việc tắm không đúng cách có thể gây tổn hại nghiêm trọng đến sức khỏe, thậm chí dẫn đến tử vong.
1. Tắm nước lạnh 
Nóng bức, mồ hôi ra nhiều, cơ thể mất nước khiến nhiều người thường lựa chọn việc ngâm mình trong nước lạnh để thỏa mãn và xua tan cơn nóng. Tuy nhiên, việc tắm nước lạnh lại khiến nhiệt độ cơ thể giảm đột ngột, khiến các lỗ chân lông bị co lại, các vi mạch dưới da cũng bị co lại ảnh hưởng đến tuần hoàn máu. Tắm sai cách khi trời nắng nóng có thể dẫn đến tử vong
Ngoài ra, nhiệt độ quá lạnh có thể khiến cho cơ thể bị giảm nhiệt đột ngột, dễ dẫn đến các hiện tượng như nhồi máu cơ tim, hạ huyết áp, thậm chí đột quỵ. Tốt nhất, nên tắm khi nước ở nhiệt độ khoảng 20-25 độ C.
2. Tắm khi mồ hôi nhễ nhại
Khi đi nắng về, mồ hôi nhễ nhại, nhiều người có thói quen chạy ngay vào phòng tắm để hạ nhiệt cơ thể. Việc tắm khi mồ hồi còn chưa ráo là rất nguy hiểm bởi các lỗ chân lông lúc đó vẫn còn đang mở rộng, hơi nước sẽ ngấm qua những lỗ chân lông này vào cơ thể, rất dễ bị cảm ho, sốt, viêm phổi…
3. Tắm quá lâu 
Khi tắm quá lâu, mao quản sẽ giãn ra làm cho đại não thiếu máu, sinh nhức đầu hoặc choáng váng. Hơn nữa, tắm lâu cũng sẽ khiến da bị khô, dễ bị tróc da, thậm chí bị nẻ hoặc ngứa. Chỉ nên tắm trong 15-20 phút.
Ngoài ra, nếu tắm quá khuya (sau 10h tối), lúc cơ thể đang mệt mỏi và nhiệt độ cao, nước lạnh sẽ làm cho các mạch máu co thắt, ảnh hưởng đến tuần hoàn và phổi, thậm chí có thể dẫn đến tình trạng đột quỵ. Tắm sai cách khi trời nắng nóng có thể dẫn đến tử vong
4. Tắm nhiều lần trong ngày
Vào ngày hè chỉ nên tắm tối đa 2 lần/ngày, một lần vào buổi sáng và có thể thêm một lần vào buổi chiều tối. Việc tắm nhiều lần sẽ gây ra hiện tượng khô da, làm mất đi các vi khuẩn có lợi trên da. Với thói quen tắm nhiều lần bạn còn khiến da chịu tổn thương bởi các hóa chất trên sữa tắm hoặc xà bông.
5. Tắm ngay sau khi ăn
Sau khi ăn, cơ thể cần tập trung để tiêu hóa đồ ăn, tiết ra dịch vị giúp thức ăn chuyển hóa. Nếu tắm ngay sau khi ăn, các cơ quan khác sẽ phải hoạt động quá tải và tăng nhanh tuần hoàn máu khiến cho công năng tiêu hóa của ruột bị yếu đi, khả năng hấp thụ thức ăn sẽ kém hơn.
6. Bật điều hòa khi vừa tắm xong 
Sau khi tắm xong, nhiệt độ cơ thể đã hạ thấp, nếu tiếp tục ngồi trước quạt hay trong phòng có điều hòa sẽ khiến nhiệt độ cơ thể hạ xuống hơn nữa, gây ảnh hưởng xấu đến hoạt động lưu thông máu của cơ thể.
Tốt nhất, khi tắm xong cần lau khô cơ thể, không nên ngồi trước quạt hoặc để quạt xối thẳng vào người, tránh vào ngay phòng đang bật điều hòa nhiệt độ lạnh.
Lan Phương

Tôi đi làm… “cò đất” - Kỳ cuối: “Bom” hay “bong bóng”?

Người ta đổ cho “cò đất” tạo nên cơn sốt ảo. Còn gã “cò đất” trợn mắt: “Chính mấy “ông trên” mới là khiến giá bị đẩy lên rồi hụp xuống khi hứa hẹn công trình này nọ”.
Nhưng, những gì tôi thấy thì cả 2 đều cộng sinh, vô tình hay hữu ý để rồi đất cứ “sình sịch” sốt và nhà đầu từ hạng “F3” trở lên sẽ lãnh đủ “bom” chứ không còn là “bong bóng”, nếu như…
> Kỳ 1: Tôi đi làm... “cò đất”
Bẫy của “cò mồi”
Tìm được môi giới bất động sản đàng hoàng thời sốt đất là may mắn với nhà đầu tư thứ cấp hạng F3, F4… Tuy nhiên, theo Đặng Thanh (môi giới của 1 sàn giao bất động sản ở quận 9), khu vực quận 9 còn đỡ, “cò đất” quận 2 cực kỳ phức tạp. Trên nhiều trang web như batdongsan.com, dothi.net..., ở khu vực quận 2, tràn ngập tin bán đất với nhiều lý do như cha mẹ ốm, cần tiền con học hay vỡ nợ nên bán đất giá… 9-20 triệu/m2. Thực tế giá đất quận 2 từ 80 đến hơn 100 triệu/m2 trở lên.
“Đó là “cò mồi”. Khách chỉ cần nhá máy hay nhắn tin là họ lục được “nhà” (facebook) để lấy thông tin bán cho bảo hiểm, ngân hàng hay các sàn giao dịch bất động sản khác. Còn “cò” của mấy công ty bất động sản làm ăn linh tinh thì “ác” hơn, hẹn khách thứ 7 hay Chủ nhật tới địa điểm nhất định, đưa người ta lên xe, thay vì tới quận 2 thì phóng thẳng xuống Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) xem nền khác. Thật, lấy lý do đó bất nhân lắm, lại làm loạn thị trường khiến người ta nhìn dân môi giới bất động sản không ra gì!” - Đặng Thanh hậm hực!
Chuyện này thì tôi đã bị ngay ngày đầu “vào nghề”. Khi thấy lời rao rất “chảnh” nào là “chính chủ, miễn tiếp môi giới, sổ hồng riêng, bao sang tên công chứng..” với lý do rất bi đát “Vợ bỏ, con bệnh..”, tôi gọi điện ngay với tâm thế kể cả cầm cố ngay xe ôtô để “hốt” miếng đất 80m2 mặt tiền đường Lương Định Của, quận 2 có giá chỉ hơn 10 triệu/m2.
Vị “chính chủ” nghe điện thoại đàng hoàng nhưng chuyển giọng rất nhanh, nói là môi giới thôi, nhưng là nền thật và hẹn tôi sáng Chủ nhật đến trụ sở tại đường D2 quận Bình Thạnh để đi chung 1 xe với nhiều khách, vì công ty không cho dẫn khách lẻ. Tôi tặc lưỡi đồng ý, lại còn rủ thêm 2 người bạn.
Xe máy lạnh đàng hoàng, 30 nhà đầu tư được cấp khăn lạnh, nước suối rõ sướng! Chiếc xe thẳng lên cao tốc và… tốc hành qua hết địa phận quận 2, sang quận 9 mà không thấy... dừng lại. Thấy “thượng đế” sắp cáu, 1 nữ nhân viên môi giới xinh đẹp cầm micrro dịu dàng phân trần rằng thì là mà…
Hai bạn tôi tặc lưỡi “Đằng nào cũng nghỉ nguyên ngày, xem như đi chơi, không mất gì, lại được nghe mấy cô sale xinh xinh hát hò cũng... vui!’. Nhiều người cũng vậy nên chiếc xe phóng thẳng xuống tận…. huyện Long Thành ( Đồng Nai).
Tới nơi, dự án hoành tráng “liền kề sân bay Long Thành” chỉ là bãi đất mênh mông cỏ dại với con đường đất được xẻ nham nhở vội vàng. Có một cái rạp to dựng giữa đất, dày đặc “nhà đầu tư” mặc comple sang trọng, nhưng thực ra là “cò mồi”. Tiếng loa đinh tai nhức óc của “cò đất: “Vâng, xin cảm ơn anh A… đã đặt nền số 1, chị B xong nền số 4… ”, làm ríu cả chân khách mới tới. Có không ít người đã đặt cọc, trong đó có bạn tôi, để rồi sau này khốn khổ đi đòi lại mà tới giờ vẫn chưa được.
Rao bán đất quận 2 siêu rẻ để lấy thông tin khách bán.
Bẫy thời hạn đặt cọc
N.V. Tuấn vốn là bạn “nối khố” của tôi, lại là chủ 1 công ty môi giới bất động sản đặt trụ sở ngay quận 9. Khi nghe kẻ chỉ quen cầm bút đi mua đất, Tuấn gọi điện bảo mang ngay hồ sơ ra gặp gấp. Không kịp hớp ngụm café, hắn giương kính săm soi từng mảnh giấy rồi thở hắt ra: “Lần này ông may mắn, hợp đồng đặt cọc an toàn!”.
Thấy tôi ngạc nhiên, Tuấn mới lý giải, có nhiều công ty môi giới bất động sản nhưng không có nền bán, moi tiền nhà đầu tư thứ cấp bằng thủ đoạn bẫy thời hạn hợp đồng. Nguyên tắc, hợp đồng phải có sự thỏa thuận của cả 2 phía. Nhưng thực tế, 100% hợp đồng đặt cọc do các công ty soạn thảo, chi chít các điều khoản mà “lưỡi dao” luôn ở phía “thượng đế”. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp “non trẻ” không chú ý đến chi tiết rất nhỏ, chỉ với dòng chữ ngắn ngủn trong bản hợp đồng dày cộp: Sau 5, hoặc 6, hoặc 10 ngày phải thanh toán.
Chi tiết này, với công ty bất động sản đàng hoàng, sẽ nới rộng khoảng thời gian, dao động trong 3-5 ngày so với mốc đóng phần tiền còn lại sau khi đặt cọc. Nhưng với công ty chỉ mưu toan “bẫy” để lấy tiền cọc của khách hàng, sẽ cố tình gài thời gian giao tiền vào đúng ngày… Chủ nhật.
Nếu không phát hiện ra và thương thuyết lại thì nguy cơ mất tiền cọc rất cao. Bởi vào ngày này, ngân hàng nghỉ. Nếu ra cây ATM hay chuyển khoản qua internet banking thì ngân hàng giới hạn số tiền cho 1 ngày, không thể chuyển số tiền lớn hơn. Và như vậy là sai hạn, là phá hợp đồng và theo quy định thì khách đương nhiên... mất cọc!
Tôi giật nẩy người! Quả thật, khi mua đất, tôi không hề chú ý tình tiết này. Cũng may! Tuấn bảo, cũng ít công ty làm trò này.
Tuấn còn tiết lộ, khi mua đất nền phân lô của dự án nhỏ lẻ (rất nhiều ở các quận, huyện như quận 9, Thủ Đức, quận 12, huyện Bình Chánh, Hóc Môn) thì phải đòi xem bằng được 3 loại giấy quan trọng gồm: Phương án thỏa thuận đầu tư hạ tầng, là minh chứng dự án được cấp thẩm quyền thẩm tra chấp thuận phù hợp quy hoạch, cho đầu tư hệ thống hạ tầng dự án; phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường, bởi, bất cứ dự án nào hiện nay đều phải được thẩm duyệt vấn đề này; Sổ đỏ chung hoặc riêng, thể hiện chủ quyền, đồng thời giúp giao dịch nhanh, an toàn. Trong khi đó, đa phần các dự án phân lô nhỏ lẻ, “cò đất” chỉ cho xem sổ đỏ, là chưa đảm bảo an toàn tối đa cho nhà đầu tư thứ cấp.
Minh bạch thị trường bất động sản
“Ừ, mà khuyên anh thật lòng, để đến cuối năm hẵng mua đất. Giờ phập phồng lắm, nguy cơ “bom” chứ không phải bong bóng đâu!”. Tôi đã sững lại trước lời khuyên… ngược với tiêu chí của “cò đất” tên Hương. Suốt hành trình đi săn đất, ngoài những người bạn, chỉ duy nhất nữ môi giới xa lạ đó khuyên như vậy!
Nghe chuyện này, N.V.Tuấn gật gù rồi trầm ngâm: “Cô gái nói thật đó. Giá đất đã bị thổi tăng đến 50-100% so với cuối năm 2017. Mua đất ở Sài Gòn giờ này, tới 90% là nhà đầu tư hạng F 4,5,6.. và 99% là “lướt sóng”. Nên khi vỡ, nó là “bom” chứ không còn là “bong bóng” nữa!”.
Nghe giọng, phát hoảng trước miếng đất mới mua, tôi càu nhàu “Cũng bởi mấy ông “cò” thổi giá!”. N.V.Tuấn nổi quạu, mở điện thoại gõ google tìm kiếm những công bố của không ít lãnh đạo TPHCM và ban, ngành, rồi tìm kiếm thông tin rao bán đất tương ứng thời gian rồi kết luận: “Sau mỗi khi lãnh đạo nào họp hành công bố sẽ làm công trình này, đường kia, dự án nọ... ở các quận thì “cò” không cần thổi giá nhà đầu tư cũng ào xuống mua đất để đón hạ tầng, giá cũng vèo vèo lên.
Nói năm trước quyết liệt, nhưng năm sau bảo... thiếu vốn, lập tức giá đất chững có khi sập xuống, nhà đầu tư nào vay ngân hàng đổ nợ ngay. Nói thẳng, môi giới tụi này và mấy ổng đều “cộng sinh” tạo thành cơn sốt và khi sập thì chỉ có nhà đầu từ hạng “F3” trở lên như ông sẽ lãnh đủ!”.
Tôi thấy có lý của nó!
Làm sao để tránh “bom nổ” là câu tôi hỏi rất nhiều “cò đất”. Đặng Thanh nói rằng, mấy chuyên gia lên báo khuyên “cò đất” cần lương tâm trách nhiệm, không thừa cơ hội kích giá, người mua cần phải tỉnh táo…, chỉ như “nước đổ đầu vịt” trước sức hút của lợi nhuận.
Còn ngân hàng tăng lãi suất, kiểm soát vay?
N.V.Tuấn cười rằng, tỉ suất lợi nhuận từ đất hiện “bèo nhèo” nhất cũng 30%. Ngân hàng hiện cho vay với lãi 10-12% thì có tăng “kịch kim” lên 15% cũng còn lời nên dân buôn đất... chả kinh!
Vậy phải làm sao? Kinh nghiệm và “lăng kính” của “cò đất” thì chỉ có 2 giải pháp: Minh bạch quy hoạch; người có trách nhiệm của cơ quan chức năng “nói là làm” chứ đừng như “cò” chỉ... tung tin rồi lấy lý do biện hộ.
Minh bạch?
Đặng Thanh cho hay, cơ quan chức năng công bố bản đồ quy hoạch đấy, nhưng không cập nhật thường xuyên những thay đổi. Nhà đầu tư hay kể cả “cò đất” muốn biết mảnh đất này có bị quy hoạch hay không, toàn phải “làm dịch vụ” chi từ 100-1200 nghìn đồng/lần xem với cơ quan liên quan. Bởi, tiếng là được xem, được biết miễn phí nhưng quy trình thủ tục chờ ý duyệt chấp thuận, in ra lại… đằng đẵng!
Có nơi cũng treo bản đồ quy hoạch nhưng toàn ký hiệu kỹ thuật chi chít mà chỉ dân trong ngành nhìn mới biết, còn người dân bình thường thì… đố hiểu được! Chính vì vậy, chỉ ai có quan hệ mới biết trước quy hoạch, trước thay đổi sẽ tranh thủ đi gom, tạo tiêu cực và thiệt thòi cho người mua bán đất.
Còn “nói là làm”? 
N.V.Tuấn cười, bảo rằng, chỉ cần các cấp lãnh đạo thận trọng khi công bố quy hoạch hay điều chỉnh quy hoạch thôi. Thận trọng ở xác định nguồn vốn, khả năng, tiến độ... Và khi công bố rồi thì đừng dùng chiêu “điều chỉnh quy hoạch cục bộ” nữa và cứ thế mà làm. Nghiêm cấm, xử nghiêm bất kỳ ai cho phép thay đổi điều chỉnh quy hoạch hay cấp phép chấp thuận thỏa thuận địa điểm trái với quy hoạch ban đầu. Tức lãnh đạo cần nhìn xa chứ không “tư duy nhiệm kỳ”, sẽ giảm thiểu rủi ro cho người dân!

Ngô Nguyên

Tôi đi làm... “cò đất”

Chỉ “mon men” trong thế giới “cò đất”, tôi đã giật mình trước nghìn lẻ một chiêu thức để nhà đầu tư xỉa tiền đầy háo hức, giật mình trước cách tạo sóng, tạo sốt giá ảo.
KỲ 1: Các chiêu trò tạo “sốt” ảo
Thời đất trong cơn “điên giá”, bán được 1 nền đất dưới 2 tỉ đồng, “cò đất” hưởng hoa hồng 2%, trên 2 tỉ thì 1%. Trừ hết các chi phí cho công ty, “cò” được hưởng 20-30 triệu đồng/nền. Có “cò” siêu hạng, 1 tuần giao dịch thành công 10 nền, thu nhập bằng 2 năm lương viên chức. “Ham chết đi được!” Tôi quyết định khăn gói về quận 9 học nghề “cò đất” với hy vọng đổi đời…
1 tuần làm “cò” bằng cả năm làm công
Thật, cơn sốt đất khiến gã không có “duyên thổ” như tôi cũng ngày đêm nhấp nhổm, toét mắt xem diễn biến giá đất trên các trang web bất động sản. Không nôn nao sao được khi ngay cả gã thợ xây kế nhà tôi, giờ cũng suốt ngày đi săn nền. Năm 2016, hắn “hốt” được 1 nền giá tốt ở Khu dân cư Hiệp Bình Chánh (quận Thủ Đức, TPHCM) do gia chủ ở tỉnh khác không nắm thị trường Sài Gòn, lại cần tiền cho con cái du học phải bán. Đầu năm 2018, hắn bán kiếm lời ngay 1 tỉ, bằng mấy chục năm đi làm thợ hồ.
Không “như lửa đốt” sao được, khi nhìn thấy bạn tôi, 15 năm làm viên chức ở Sài Gòn, tích cóp tằn tiện tới năm 2016 mới mua nổi căn chung cư. Cuối năm, hắn bảo vợ “hoặc ăn cả hoặc ngã về không”, rồi bán chung cư và gom góp vay mượn được hơn 1,5 tỉ, ra ở trọ, lấy tiền đi mua đất quận 9. Một tháng lăn lộn, hắn “lướt sóng “ được 2 mảnh nhỏ, kiếm lời 400 triệu. Với đà đó, gần như hắn chuyển nghề, suốt ngày rong ruổi tìm hiểu mọi ngóc ngách nghề “cạp đất”, đầu tư kiểu “ăn chắc mặc bền”, đi “săn” đất dân rồi bán. Ngoảnh đi ngoảnh lại, 2 năm, tài khoản hắn từ 1,5 tỉ, đã lên 6 tỉ.
Thực ra, hình thức kinh doanh bất động sản như bạn tôi, trong giới gọi là nhà đầu tư thứ cấp hàng F3, F4 kiêm “cò lẻ”, tức tự mua, bán lại vừa săn người có nhu cầu bán, mua để kết nối giao dịch, ăn hoa hồng. “Cò lẻ” kiêm nhà đầu tư nên sẽ “ăn dầy” hơn nhân viên môi giới bất động sản (gọi là “cò sàn”).
Nhưng “cò sàn” thời đất trong cơn “điên giá” cũng thu nhập ngất ngưởng. Thông thường, 1 nền đất giá dưới 2 tỉ đồng (diện tích nhỏ), “cò” lấy 2%, trên 2 tỉ đồng thì 1% (diện tích lớn, giao dịch chậm hơn). Nói chung, mua bán xong 1 nền, trừ hết các chi phí thì “cò đất” còn được 20-30 triệu đồng.
“2 ngày cuối tuần bán mạnh nhất. Bởi đa phần khách hiện nay là đầu tư thứ cấp F3, F4 đến F8, toàn dân công sở tranh thủ ngày nghỉ đi... kiếm thêm. Có tuần em bán được cả 10 nền, cũng được vài... trăm triệu! Còn tính trung bình các tháng thì khoảng 5-7 nền thôi...”. Lê Loan (môi giới bất động sản ở quận 9 - xin không nêu tên thật) khoe. Còn tôi thì cứ như “Từ Hải”. Thu nhập vậy bằng... mấy năm lương viên chức có thâm niên gần 20 năm của tôi rồi!
“Ham chết đi được!”. Vay mượn cùng với tiền tích cóp, tôi quyết về quận 9 với hy vọng kiếm được nền giá tốt, cần thì để ở, không thì “lướt”, tiện tìm nền để kiếm người mua, tức kiêm nghề “cò đất”.
Một dự án " ăn theo" Khu đô thị Đông Tăng Long quận 9 (TPHCM). Ảnh: N.N
Tuyệt chiêu lấy thông tin
Nhưng quả thật, muốn thành “cò đất” phải đủ nghìn lẻ một chiêu thức.
N.T.Hương (xin không nêu tên thật) là 1 môi giới bất động sản, văn phòng ở quận 1 nhưng chuyên giao dịch đất quận 9, thu nhập có tháng bằng 5 năm của tôi, không ngần ngại bật mí cách xác định đối tượng khách hàng: “Anh có biết, dân nơi nào thường mua nền để “lướt sóng” không? Ở sàn em, tới 80-90% người ở Hà Nội và Sài Gòn. Dân Sài Gòn tiền đa phần từ tích cóp hoặc vay ngân hàng nên kỹ hơn, sẵn sàng đội nắng cả ngày đi nhiều dự án so sánh giá. Dân ở Hà Nội thì phần nhiều xem… trên mạng và mua như mua rau ấy. Có chị cuối tuần bay ào vào, sáng ghé văn phòng em đặt cọc mua luôn nền trên... giấy để kịp chiều đi... du lịch miền Tây, không thèm hoặc không kịp xuống xem thực địa.”.
Hương bảo, khi khách để lại số điện thoại liên hệ trên mạng (các trang giao dịch như batdongsan.com, dothi.net vvvv hoặc fanpage của sàn giao dịch hoặc do cá nhân tự lập ra, “cò mạng” (chuyên giao dịch trên mạng xã hội hay web) xin địa chỉ email, hoặc xin kết nối zalo, facebook để gửi thông tin chi tiết dự án.
“Nếu kết nối được thì anh thoải mái lục tung “nhà” người ta lên, thu thập thông tin như địa chỉ, ngành nghề, cơ quan, nhà riêng, gia đình... để đánh giá khả năng tài chính. Nếu không, anh copy số điện thoại đó lên zalo, facebook để lấy dữ liệu đánh giá khả năng tài chính mà “chốt hạ”, hay giới thiệu thêm nơi khác khi khách gọi lại!” - Hương dặn dò.
Mà, dữ liệu khách hàng không chỉ để bán đất. Khi thấy tôi phát cáu bởi hàng chục cuộc điện thoại mời chào mua đất từ tít Nha Trang, Vũng Tàu, Sài Gòn cho tới Đà Lạt, dù chỉ thử đăng ký để lại số điện thoại và email trên fanpage 1 sàn ở Sài Gòn, Đặng Thanh - một “cò đất” cười lớn: “Mấy năm trước tụi em có quy định là sau 3 tháng mới được bán thông tin khách. Giờ sốt quá, anh em (cò đất) có phát bán luôn, cũng kiếm khá tiền đấy! ”.
Tôi bật ngửa, hóa ra chỉ cần tập hợp được khoảng10 hồ sơ khách hàng tiềm năng, “cò đất” có thể bán thông tin cho sale ngân hàng, bảo hiểm và kể cả sàn giao dịch bất động sản khác với giá từ 100-200.000 đồng/ khách tùy giá trị thông tin. Thời người người săn tìm đất, 1 ngày nhận vài chục cú điện thoại, “bèo” thì 1 “cò” cũng thu thập thông tin của 10-15 khách, thong thả bán cũng rủng rỉnh tiền.
Đa phần nền đất dự án được nhà đầu tư thứ cấp " lướt sóng".
Độc chiêu “chốt hạ”, tạo sốt ảo
Học được chút ít vốn liếng nghề, tôi xuống dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long (quận 9) ngó nghiêng 1 nền 160m2. Lập tức, 1 “cò đất” chạy ra: “Anh mua đầu tư hay ở?”. Nghe tôi muốn đầu tư, “cò” rối rít: “Dự án này đang rẻ hơn bên ngoài cả 5-7 giá ( 5-7 triệu/m2). 3 mặt lại giáp đường. Từ đây ra vòng xoay lên cao tốc Long Thành - TPHCM tới An Phú quận 2 chỉ 15 phút, đi quận 1 qua hầm chui Sài Gòn chỉ 30 phút…”.
Tuy nhiên, khi tôi “lật bài” rằng, miếng này là… của tôi, “cò đất” kia đổi giọng: “Thật, anh mua để ở thì tầm dăm ba năm nữa đường xá mới tạm ổn. Lúc đó hy vọng người mua ở về đây nhiều thì ở đỡ... hoang. Ngoài kia có mấy căn biệt thự để hoang cả chục năm nay rồi, phí thật! Giờ bán nhanh còn được vì còn sốt. Để lâu, e lúc vỡ bong bóng thì… À nói nhỏ anh nghe thôi, người ta đang xì xầm khả năng cuối năm nay sẽ vỡ giá đấy!’.
Nghe kể, “cò đất” P.T. Đào cười ha hả “Trình quá kém!”. Tôi trợn mắt: “Thì cậu ấy làm như vậy để đạt một trong kỹ năng của môi giới là làm thế nào để giao dịch được mà?”. Đào tủm tỉm phân tích: “Nếu môi giới câu trước khen hay, câu sau phủ luôn như vậy thì khách sẽ không tin và không bao giờ “chốt hạ” được, thậm chí có ác cảm. “Trình” cao hơn là phải giới thiệu nền khác ngay trong khu vực nhưng có vị trí thuận lợi hơn, hướng hợp tuổi hơn, đường rộng hơn..., rồi khuyên khách nên đổi sang miếng đó, giao miếng cũ lại cho “cò” bán giúp. Còn miếng mới, cũng chưa cần biết của ai và cần bán hay không, chỉ cần khách chốt rồi về mua lại dữ liệu thông tin chủ đất và gạ họ bán. Làm như vậy, không bị ghét, lại có thể ăn hoa hồng 2 miếng đất.
Đào còn chỉ tôi cách “chốt hạ” để “ ăn dày” hơn. Đó là chiêu “giá thu về”. Tức phải “nhìn mặt bắt hình dong”, thấy khách tạng người… nóng tính, muốn “lướt sóng” nhanh thì tiếng là môi giới nhưng thỏa thuận phải như… người mua, ép giá xuống để “chốt” giá thu về. Còn giá bán và giao dịch về sau với người mua sẽ do “cò đất” quyết định. Khi bán được, khách chỉ lên ký giấy tờ giao dịch với người mua và nhận số tiền trên từ sàn. Nếu đạt thỏa thuận này, “cò đất” sẽ tìm nhà đầu tư thứ cấp khác bán với mức giá tăng lên khoảng 2-3 giá ( 2-3 triệu/m2). Không phải bỏ tiền đầu tư đất, “ăn” không chỉ hoa hồng từ chủ đất mà còn phần chênh lệch, quả là lợi đôi đường!
Loay hoay mãi, tôi cũng tìm được 1 lô đất ở quận 9. Mới đặt cọc hôm trước, hôm sau lên trang web batdongsan.com thì thấy tin rao bán chính mảnh đất đó, chênh tới 3 giá (3 triệu/m2). Tức tốc bốc điện thoại hỏi cho ra nhẽ, tiếng đầu dây bên kia cười giả lả; “À, thì em rao giúp anh. Có khách mua thì em hỏi ý anh. Anh bán thì em cảm ơn và xin tí hoa hồng!”. “Thế tôi không bán thì sao?” “ Dạ thì em nói với khách là họ chậm chân rồi, có người khác “hốt” rồi!”. Tôi chỉ biết giơ 2 tay lên trời.
Chiêu đó, theo dân môi giới, kể cả không thành công cũng khiến vị khách hụt miếng đất sẽ “máu” hơn, tức dễ ra tiền nhanh hơn với các lô gần kề. Mặt khác, chiêu này cũng là cách tăng giá đất lên. “Mà mỗi sàn giao dịch cả trăm môi giới. Tầm 5 sàn có dự án gần nhau mà thống nhất “đánh chiến dịch” chiêu này khoảng 1 tuần trên các trang web bất động sản là thành giá mới ngay! Có nhiều trang web này cho khách đăng và... tự chịu trách nhiệm thông tin mà!”. N. Hùng- một môi giới bất động sản - “bật mí”. Nhưng thực tế cũng khó vì thời buổi cạnh tranh giá tốt, chốt nhanh nên không dễ gì các sàn đồng loạt theo chiêu này. Một sàn mà chơi đơn lẻ, không khéo “mất cả chì lẫn chài”, khách nhảy sang sàn giao dịch có nền liền kề giá tốt hơn.
(Còn tiếp)
Ngô Nguyên

"Tiền ngập mặt" trong đầu cơ bất động sản hiện nay

 Có thể nói, đang tồn tại một dòng tiền đầu cơ rất nóng vào bất động sản 2 năm qua. Dòng tiền này chạy loanh quanh từ đất nền vùng ven Sài Gòn, các dự án ven biển miền Trung, Long Thành của Đồng Nai, các đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn và bây giờ đang quay lại Bình Dương. Vậy dòng tiền này đến từ đâu?
"Tiền ngập mặt"
Đó là dòng tiền có sẵn của giới đầu cơ bất động sản từ lâu.
Hai là dòng tiền từ tín dụng ngân hàng. Theo số liệu của Ủy ban giám sát tài chính quốc gia, tăng trưởng tín dụng năm 2017 khoảng 19%, trong đó tỷ trọng tín dụng trung, dài hạn giảm. Tín dụng tiêu dùng tăng cao, khoảng 65% (năm 2016 tăng 50,2%), chiếm 18% trong tổng tín dụng (năm 2016 là 12,3%). Trong đó, chủ yếu là cho vay với mục đích mua, sửa chữa nhà ở, chiếm 52,9% (năm 2016 là 49,5%).
Thứ ba là dòng tiền từ thị trường vàng và ngoại hối chợ đen. Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN), có khoảng 500 tấn vàng và 10 tỉ đô la Mỹ đang nằm trong dân (cuối 2017). Giới đầu cơ vàng và đầu cơ bất động sản có một mối liên hệ rất mật thiết trên thực tế lâu nay.
Trong khi giá vàng thế giới biến động mạnh và tăng hơn 10% trong năm 2017 thì giá vàng trong nước gần như đi ngang, quanh 36,8 triệu đồng/lượng, sức mua rất yếu trong suốt năm 2017. Kinh tế vĩ mô được ủng hộ bởi lạm phát thấp, tỷ giá ổn định, chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất giảm, Nhà nước quản lý chặt chẽ và rút quyền huy động, cho vay kinh doanh vàng tài khoản hướng đến độc quyền. Giữ vàng trong nước không có lời, đó là tâm lý chung của nhiều người dân thời gian qua. Điều này cho thấy có thể một lượng vàng rất lớn trong dân đã chuyển thành tiền đồng và mua vào các tài sản là bất động sản.
Thứ tư là dòng tiền từ thị trường vốn liên ngân hàng và len lỏi gián tiếp sang các thị trường thứ cấp. Năm 2017 và tiếp nối sang năm 2018, có thể thấy lãi suất tiền đồng trên interbank duy trì ở mức rất thấp lịch sử.
Đến ngày 31-12-2017, Kho bạc Nhà nước thừa tiền và gửi tại 5 ngân hàng lớn là gần 240.000 tỉ đồng, cao gấp 3 lần so với đầu năm. Có thể nói, các hoạt động sử dụng vốn huy động nhiều nguồn từ Chính phủ đã không hiệu quả (nguồn vốn cho đầu tư công, đầu tư phát triển không được phát huy hợp lý).
Đồng thời NHNN tăng mua vào đô la để ổn định tỷ giá (tránh tỷ giá giảm) và tăng dự trữ ngoại hối đã bơm lượng tiền đồng rất lớn ra thị trường. Năm 2017, NHNN mua vào gần 15 tỉ đô la, tương đương bơm ra thị trường gần 350.000 tỉ đồng.
Thứ năm là dòng tiền đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản mà theo số liệu Bộ kế hoạch đầu tư, FDI vào bất động sản khoảng 3 tỉ đô la vào năm ngoái.
Ngoài ra còn là dòng tiền từ đầu tư thắng lợi trên thị trường chứng khoán trong năm ngoái, dòng tiền từ kiều hối mà năm ngoái khoảng 15 tỉ đô la.
Có thể nói bối cảnh năm 2017 và đầu năm nay đó chính là thời gian “tiền ngập mặt” trên tất cả các thị trường. Tiền đồng dồi dào, đô la dồi dào từ FDI và FII, cán cân thương mại thì xuất siêu, cán cân thanh toán thặng dư. Động thái từ phía nhà điều hành cũng là “bơm tiền”. Và dòng tiền chảy len lỏi vào tất cả các kênh đầu tư.
Tương lai ra sao? -Hiện tại dòng tiền bất động sản đang thoát khỏi dần tại các đặc khu và các tỉnh miền Trung, đang len lỏi về các nơi có mức độ tăng còn thấp. -Một lượng tiền lớn (của giới đầu cơ) đang bắt đầu chốt lời để bù qua phần “call margin” tại thị trường chứng khoán. VN-Index đang giảm khoảng 180 điểm trong 1 tháng qua.
. Lạm phát năm 2018 đã bắt đầu tăng trở lại khi các căng thẳng chính trị thế giới thúc đẩy giá dầu tăng, giá xăng trong nước cũng tăng liên tục gần đây Feb sẽ tăng lãi suất 3 lần trong năm 2018, dòng vốn quay về Mỹ thông qua các sản phẩm ETFs đang ở đỉnh của 5 năm. Các NHTW trên toàn thế giới rục rịch tăng lãi suất.
-Trong dài hạn, bất động sản sẽ luôn tăng vì nguồn cung giới hạn, dân số ngày càng tăng và nhu cầu đời sống người dân tốt lên. 

-Trong ngắn hạn, các bất động sản quanh Sài Gòn bán kính 20 km và Bình Dương cũng có chút rủi ro nhưng với mức độ thấp hơn do cơ sở hạ tầng hai nơi này thuộc hàng tốt nhất Việt Nam. Các bất động sản tại các vùng đã tăng quá nóng tạm tránh xa do dòng tiền đang rút dần, tốc độ tăng của giá đất đã gấp nhiều lần so với tốc độ tăng thu nhập của người dân, khả năng di cư và tốc độ tăng của phát triển đô thị. 

Phạm Ngọc Trường

Triết lý nhân sinh

Tham gia tuyển dụng, bị "giam lỏng" 5 ngày, ứng viên trúng tuyển vì chỉ đọc báo, xem ti vi
Vui vẻ là một kiểu năng lực
Một công ty xuyên quốc gia nọ đăng tuyển giám đốc kế hoạch. Người ứng tuyển đông như đi chảy hội, vì thế nên khâu sảo sát vô cùng nghiêm ngặt. Qua nhiều vòng sàng lọc, chỉ còn ba người xuất sắc nhất lọt vào vòng tuyển dụng cuối cùng.
Trước vòng thi cuối, ba ứng viên được đưa vào ba gian phòng riêng biệt, đóng kín cửa và có camera giám sát.
Trong phòng có đầy đủ các vật dụng sinh hoạt hằng ngày, chỉ không có điện thoại, không được lên mạng. Điện thoại di động của cả ba đều bị thu lại trước khi vào phòng.
Đại diện bên nhà tuyển dụng cũng không nói cho ba ứng viên việc cụ thể họ phải làm, chỉ nói rằng đưa họ vào đó trong lúc chuyển đề thi đến.
Ngày đầu tiên, ba người dường như vẫn khá hưng phấn, đọc báo, xem ti vi, nghe nhạc. Chỉ có điều đến giờ nấu cơm, vì đều không thành thạo những việc nhỏ nhặt này nên cả ba có vẻ vật vã. Dù vậy, cuối cùng thì cả ba cũng vẫn có thể vui vẻ đưa cơm vào miệng.
Ngày thứ hai, tình hình bắt đầu có sự khác biệt. Bởi cứ ngồi đợi mãi đề thi không đến, người thì trở nên mất kiên nhẫn, người thì không ngừng đổi kênh ti vi, lật sách liên tục, thậm chí đến giờ ăn cơm cũng chỉ là làm đối phó, người thì không ngừng đi đi lại lại trong phòng, trau mày, nét mặt trầm ngâm, đêm đến thì giở mình liên tục, không tài nào ngủ được…
Chỉ có một người vẫn xem ti vi và cười khoái trá với những tiết mục hài hước đang phát, chăm chú đọc sách, đến giờ nấu cơm thì dậy nấu cơm, thoải mái đi vào giấc ngủ…
Vui vẻ là một kiểu năng lực. Giữ được tinh thần vui vẻ lạc quan trong mọi tình huống, con người có cơ sở để tiếp cận thành công.
5 ngày sau, đại diện nhà tuyển dụng mời ba người ra khỏi phòng. Hai ứng viên tỏ ra sốt ruột trong suốt những ngày qua dường như đã trở nên héo hon, chỉ có một người luôn giữ được tâm trạng vui vẻ, bình thường là thần thái vẫn như lúc trước.
Và vào đúng lúc cả ba đang dường như nín thở chờ đợi đề thi, đại diện nhà tuyển dụng bất ngờ tuyên bố người có thể kiên trì duy trì lối sống vui vẻ trong 5 ngày vừa qua đã được tuyển dụng với lời giải thích:
"Vui vẻ là một kiểu năng lực, có thể duy trì một tâm hồn vui vẻ trong bất cứ tình huống nào, con người sẽ càng có cơ sở để đến gần với thành công".
Triết lý nhân sinh
Khi chúng ta xuất phát cùng với trí tuệ, hãy đem theo niềm vui, bởi có niềm vui đồng nghĩa với việc chúng ta đã thành công một nửa.
Lừa leo lên nóc nhà
Có một con lừa nọ dốc hết sức để leo lên mái nhà. Khi mọi người vây quanh nhìn, nó tỏ ra vô cùng đắc ý, tay chân khua khoắng loạn xạ.
Kết quả là hành động đó của nó đã khiến các viên ngói trên mái nhà vỡ bằng sạch.
Chủ nhà làm việc ngoài đồng trở về, phát hiện lừa đang làm loạn trên mái nhà liền lập tức leo lên đó đuổi con lừa xuống, đồng thời dùng một cây gậy to đánh nó một trận đau đớn.
Lừa oan ức nói: "Tại sao lại đánh tôi? Tối qua tôi phát hiện ra khỉ cũng nhảy nhót như vậy và ông rất vui, dường như làm thế đem lại cho ông nhiều niềm vui."
"Đồ ngốc, leo lên nóc nhà nhảy nhót, mày nghĩ mày là khỉ à? Đừng có quên mày là một con lừa." – Người nông dân lại đánh cho lừa thêm một trận nữa.
Triết lý nhân sinh
Có những lúc chúng ta muốn thể hiện mình nhưng không ngờ lại bị người khác đuổi khỏi sân chơi một cách không nể nang. Tại sao lại như vậy? Bởi lẽ chúng ta chưa tìm đúng vị trí của mình.
Thế nên, trong cách xử sự với mọi người xung quanh, tuyệt đối đừng thể hiện bản thân một cách mù quáng, nếu không, đừng than thân trách phận rằng mình số nhọ.
Ếch và ốc sên
Có một con ốc luôn có thành kiến với một con ếch. Một hôm, ếch vốn nhịn rất lâu không nói quyết định hỏi ốc sên: "Anh Ốc sên, có phải tôi có chỗ nào đắc tội với anh nên anh mới ghét tôi như vậy?"
Ốc sên đáp: "Các anh có bốn cái chân có thể nhảy qua nhảy lại, còn tôi phải cõng trên mình cả một cái vỏ nặng, bò từng bước khó nhọc trên mặt đất, vì thế nên trong lòng không được vui."
Ếch nghe vậy liền nói: "Nhà nào cũng có một nỗi khổ riêng anh Ốc sên ạ. Anh chỉ nhìn thấy niềm vui của chúng tôi mà không thấy được nỗi khổ của chúng tôi mà thôi."
Khi đó, một con chim ưng lớn bất ngờ xuất hiện và tấn công hai con vật. Ốc sên vội vã thu mình vào cái vỏ mà nó than thở là nặng nề, còn ếch thì bị kẻ tấn công nuốt chửng trong nháy mắt.
Đừng bao giờ so sánh cuộc sống của mình với người khác
Triết lý nhân sinh
Hãy hưởng thụ cuộc sống của bạn, đừng bao giờ so sánh cuộc sống của mình với người khác. Ngưỡng mộ người khác thường chỉ đem đến cho chúng ta nhiều đau khổ hơn mà thôi. Và nếu nghĩ nhiều đến những gì mình có, bạn sẽ thấy biết ơn và hạnh phúc hơn nhiều.

 Nguyễn Nhung

8 thói quen và suy nghĩ khiến bạn ôm trọn kiếp nghèo, không thay đổi thì tiền bạc "chẳng cánh mà bay"

Bạn cảm thấy bản thân mình lúc nào cũng nghèo đói, tiền bạc chẳng “rủng rỉnh”? Phải chăng chỉ vì những thói quen và suy nghĩ sau đây?
1. Sống thoải mái ngay cả khi đã nghỉ việc
Khi một người có thu nhập cố định, lối sống của họ cũng tương ứng theo. Bạn có thể sống cuộc sống thoải mái khi chỉ dựa vào tiền tiết kiệm trong bao lâu? Đối với người giàu, có thể họ sẽ sống được khoảng 1 năm. Còn khi bạn không thể kéo dài sau 3 tháng thì đây là một điều cần phải suy nghĩ.
Hãy đảm bảo rằng bạn có đủ tiền trong trường hợp khẩn cấp xảy ra. Để thực hiện điều này, bạn cần dành một số tiền tiết kiệm mỗi tháng hay cố gắng để tạo nên nguồn thu nhập chủ động chẳng hạn như việc đầu tư vào bất động sản hay chứng khoán.
2. Luôn mong muốn có những thứ miễn phí
Tìm kiếm những cửa hàng giảm giá, cố gắng để có được thứ miễn phí là dấu hiệu cho thấy bạn có tư duy nghèo nàn. Một người giàu có sẽ sẵn sàng trả giá thực cho điều gì đó và bù đắp cho nhân viên của họ trong công việc. Điều này là bởi vì người giàu hiểu rõ tầm quan trọng của việc trả mức lương phù hợp. Đây cũng là những gì họ mong đợi từ người khác.
3. Dành hơn một giờ để đi đến văn phòng
Bạn từng nghe câu tục ngữ "Thời gian quý hơn vàng" chưa? Câu nói có nghĩa là bạn có thể kiếm được tiền nhưng không thể mua được thời gian. Nếu bạn dành tới 2 giờ một ngày để đi trên đường tới nơi làm việc, thì hãy thử tính xem bạn mất bao nhiêu thời gian trong một tháng. Thay vào đó, bạn nên sử dụng nó vào việc hữu ích và thú vị hơn.
Do đó, cách tốt nhất là bạn nên tìm một địa điểm nhà ở có vị trí gần cơ quan, hoặc làm cách nào đó để không mất nhiều thời gian lái xe trên đường. Nếu bạn đi làm bằng xe buýt hằng tháng thì hãy sử dụng thời gian theo cách tốt nhất như có thể chẳng hạn như là đọc sách hay học ngoại ngữ.
4. Luôn gặp khó khăn trong việc trả các loại hóa đơn hay thanh toán thẻ tín dụng
Bạn dùng thẻ tín dụng để mua điện thoại, đồ đạc, ô tô hay dành tiền cho các chuyến du lịch… Lượng ngân sách chi tiêu của bạn vào những hoạt động này nên chỉ ở mức ít hơn 40% thu nhập. Nếu bạn vượt quá giới hạn, bạn sẽ mất đi cuộc sống yên bình và thoải mái. Do đó, đừng cố để có mọi thứ ngoài khả năng chi trả thực tế của bản thân.
Bạn cần phải theo dõi và phân bố chi tiêu hợp lý thay vì mua tất cả mọi thứ cùng một lúc. Cách này sẽ giúp bạn tránh rơi vào tình thế "không còn xu dính túi" và phải ăn uống "kham khổ" vì cách chi tiêu hoang phí.
5. Muốn có mọi thứ ngay lập tức
Khi tìm kiếm việc làm, một số người chỉ chú trọng đến lượng tiền lương họ được trả. Những người khác thì lại tìm công việc mà họ có thể học hỏi, trưởng thành và suy nghĩ về việc sẽ sử dụng kinh nghiệm mà họ có trong tương lai như thế nào.
Lời khuyên cho bạn là nên kiếm công việc tại một công ty tốt dù mức lương ít ỏi bởi vì ở đây bạn có thể sẽ xây dựng được sự nghiệp và kiếm được nhiều tiền hơn trong tương lai. Đừng tập trung vào chi tiết như số tiền bạn kiếm được trong một tuần làm việc mà hãy nhìn vào tổng thể, xem xét cách bạn muốn phát triển bản thân và sự nghiệp của mình.
Nhiều sinh viên cho rằng việc học cao đẳng hay đại học là lãng phí thời gian. Họ có thể dành thời gian đó cho việc kiếm tiền. Tuy nhiên, sinh viên là những người trẻ và suy nghĩ còn thiếu hiểu biết. Nếu như bạn có nền giáo dục tốc, cơ hội bạn nhận được một công việc trả lương hậu hĩnh cao hơn rất nhiều.
6. Bạn tiêu tiền trước khi bạn kiếm được
"Mua trước, trả sau" là cách mà các ngân hàng kiếm lời nhờ cung cấp thẻ tín dụng cho người tiêu dùng. Trước đây, con người chỉ mua những thứ thực sự cần thiết như nhà hay xe hơi bằng thẻ tín dụng bởi nếu không thanh toán đúng hạn, bạn sẽ phải chịu lãi xuất.
Nhưng ngày nay, việc sử dụng thẻ tín dụng trở nên phổ biến cho tất cả mọi thứ, từ đồ dùng hằng ngày cho đến các dịch vụ thậm chí khi lượng tiền bạn có trong tài khoản ngân hàng không đủ để chi trả. Dù bạn không phải trả tiền sử dụng trong thẻ tín dụng ngay nhưng sau cùng bạn vẫn phải trả hết nợ. Khi bạn thanh toán hết nợ cũ, bạn sẽ không còn tiền và vay tín dụng lại tiếp tục lặp lại. Do đó, bạn sẽ chẳng bao giờ thấy mình có tiền bạc dư giả cả.
7. Sống tách biệt từ gia đình
Có nhiều người tin rằng con người chỉ có thể thành công khi họ sống một mình. Tuy nhiên điều này là không đúng. Trên thực tế, một người không thể xây dựng sự nghiệp thành công mà không có sự hỗ trợ từ gia đình. Nhiều người thành công nhờ vào sự giúp đỡ của gia đình và trái lại số khác cũng mất đi tất cả khi họ tách rời xa đình với hy vọng đạt được thành tựu lớn hơn nữa. Do đó, khi không có gia đình, chúng ta sẽ khó phát triển và trưởng thành. Chỉ có tình yêu thương của họ, bạn mới có thể đứng dậy và tiếp tục chiến đấu khi không có bất cứ hy vọng nào.
8. Mong đợi trợ cấp từ chính phủ khi bạn về hưu
Những người có tư duy nghèo nàn thường đổ lỗi những sai sót của họ cho người khác ngoại trừ bản thân mình và chính phủ cũng không ngoại lệ. Họ nói rằng mình đã làm việc suốt đời và đây là lúc họ phải được nhận lại tiền trợ cấp từ chính phủ. Tuy nhiên, những người này lại nằm trong số người tìm mọi cách để trốn tránh nộp thuế.
Một người chỉ có thể được nhận trợ cấp tốt nếu họ thực sự làm việc chăm chỉ và trả tiền thuế cho chính phủ theo đúng quy định. Nhưng bạn nên biết rằng, quy tắc có thể thay đổi, chính phủ cũng vậy, do đó sự thành công của bạn không nên phụ thuộc vào bất cứ điều gì. Muốn có cuộc sống tốt đẹp, bạn cần phải tự mình phấn đấu.

Nguyễn Nguyễn

Không phải khoa học công nghệ, đây mới là lý do giúp tạo nên một nước Mỹ hùng cường

242 năm tuổi đời, có thể nói Mỹ là quốc gia có lịch sử lập quốc ngắn nhất thế giới, nhưng lại vươn lên trở thành quốc gia hùng cường nhất trên mọi lĩnh vực kinh tế, quân sự và đặc biệt là khoa học công nghệ. Điều gì khiến quốc gia non trẻ này làm nên điều thần kỳ như vậy?
Câu trả lời chính là Đức Tin. Có tới 95% người Mỹ từ tầng lớp bình dân cho đến giới tinh hoa đều có niềm tin mãnh liệt vào Thiên Chúa, điều mà bạn không thể tìm thấy ở bất kỳ quốc gia nào khác.
Những con số ấn tượng
Có thể nói Mỹ là cường quốc thể thao với 2.601 chiếc huy chương Olympic, bỏ xa vị trí thứ hai của Nga với 1.204 chiếc. Tinh thần thể thao của người Mỹ không chỉ thể hiện trong thi đấu, mà họ rất chăm tập thể thao, một đất nước hùng mạnh cũng thể hiện ở thể chất khỏe mạnh.
Trong top 100 trường đại học danh tiếng hàng đầu thế giới, nước Mỹ sở hữu 61 trường và trong nhiều năm luôn dẫn đầu thế giới về số đầu sách xuất bản: Hơn 300.000 đầu sách/năm.Sinh viên ĐH Harvard cầu nguyện trong nhà trường. (Ảnh: static.projects.iq.harvard.edu)
Trong số 117 triệu hộ gia đình ở Mỹ, có tới hơn 7 triệu người (cứ 1 trong 20 người) có tài khoản hơn 1 triệu đôla (không tính nhà cửa). Trong số này chỉ có khoảng 8% số người được thừa kế. Điều này có nghĩa là nước Mỹ dẫn đầu thế giới về số lượng các triệu phú tự lập.
Tên tuổi nước Mỹ nhiều năm luôn giữ vị trí đầu bảng Chỉ số Thế giới về mức độ làm thiện nguyện (tính % dân số). Người Mỹ thường xuyên hiến tặng tài sản, làm việc công ích hay tình nguyện giúp đỡ người khác một cách nhiệt tâm. Chính phủ Hoa Kỳ cũng dành nhiều tiền nhất so với các nước khác cho các công tác nhân đạo, hỗ trợ an ninh và giúp các nước nghèo trên thế giới.Chia sẻ, quan tâm với mọi người lúc hoạn nạn là một trong những việc làm tự nhiên ngấm vào huyết quản của người Mỹ. (Ảnh: smartandrelentless.com)
Là quốc gia có nền khoa học công nghệ tiên tiến bậc nhất, không có gì ngạc nhiên khi Mỹ dẫn đầu về số lượng bằng sáng chế: 57.239, chiếm hơn ¼ tổng số bằng sáng chế của cả thế giới.
Thêm nữa, Mỹ cũng chiếm ngôi vị số 1 về số lượng công trình nghiên cứu khoa học chất lượng cũng như số lượng các bài nghiên cứu khoa học được xuất bản: 2,9 triệu tờ (thống kê trong 10 năm), vượt xa Nhật và Đức ở vị trí thứ 2 và 3 cộng lại chỉ có 800.000 tờ.
Chính phủ Mỹ cũng dành ngân sách chi tiêu cho khoa học nghiên cứu cao nhất thế giới: 473 tỷ đôla – cao hơn so với bất kỳ quốc gia nào, đặc biệt khi so sánh với Liên minh Châu Âu chỉ có 388 tỷ đôla.
Và cuối cùng, cho tới nay không một quốc gia nào có thể “lật đổ” được “sự thống trị” của người Mỹ tại giải thưởng danh giá nhất hành tinh – giải Nobel. Mỹ không chỉ giành ngôi vị quán quân tuyệt đối trên bảng thành tích với 350 nhà khoa học được tôn vinh, mà còn bỏ xa nước Anh ở vị trí á quân với 117 người đoạt giải.Giải thưởng Nobel Y học 2017 lại thuộc về ba nhà khoa học người Mỹ là Jeffrey C. Hall, Michael Rosbash, và Michael W. Young (Ảnh: pictures.zimbio.com)
Ngoại trừ các năm 1957 và 1991, chưa bao giờ người Mỹ vắng mặt ở lễ trao giải Nobel. Việc các nhà khoa học Mỹ lập hat-trick, giành cả 3 giải Nobel khoa học trong cùng 1 năm đã xảy ra không chỉ một lần. Trong số đó, Sinh lý học và Y khoa là hai ngành khoa học đạt được nhiều thành công nhất với 94 nhà khoa học đoạt giải kể từ năm 1901.
“Mỹ là quốc gia của những người tin Chúa”
Tổng thống Trump từng nói: “Chừng nào còn có Thiên Chúa, chúng ta sẽ không bao giờ, không bao giờ đơn độc. Dù bạn là người lính đứng gác ca đêm, hay người cha, người mẹ đơn thân làm việc ca đêm, Thiên Chúa sẽ luôn ban cho chúng ta niềm an ủi, sức mạnh và sự khích lệ. Chúng ta cần phải cứ tiếp tục tiếp tục tiến lên”.
Liệu có nghịch lý không khi một quốc gia dẫn đầu thế giới về các phát minh khoa học và sở hữu công nghệ tối tân, lại gửi gắm hoàn toàn niềm tin vào Thiên Chúa? Kết quả điều tra của Gallup cho thấy 95% người Mỹ đặt niềm tin vào Thiên Chúa, nghĩa là cứ 10 người Mỹ thì có tới hơn 9 người tin vào sự chở che của Ngài. Kết quả thăm dò của Gallup dựa trên các cuộc phỏng vấn điện thoại được tiến hành ngẫu nhiên với những người từ 18 tuổi trở lên tại 50 bang và đặc khu Columbia.Không phân biệt tuổi tác, Chúa luôn ở trong tâm mỗi người dân Mỹ. (Ảnh: huffpost.com)
Trong suy nghĩ của người Mỹ, Chúa đã tạo ra họ và họ thuộc về Chúa. Chúa ban cho họ sức mạnh và ý chí vì họ cho rằng năng lực của con người là vô cùng giới hạn. Chỉ có ở Mỹ, bạn mới biết câu nói mà từ dân thường cho đến giới tinh hoa sử dụng nhiều nhất, đó chính là “God bless you” (Cầu Chúa phù hộ cho bạn).
Trong Ngày Cầu Nguyện Quốc gia (2018), Tổng thống Donald Trump nói rằng: “Những gì tôi hay nghe nhất ở đất nước chúng ta là 6 từ chưa bao giờ, chưa lần nào mà không chạm đến trái tim tôi – “Cầu Chúa phù hộ cho bạn”.Không kể địa vị, tất cả đều là con dân của Người.
Ở Mỹ, nếu một người Thiên Chúa giáo nào yêu quý bạn, món quà mà họ trân quý muốn dành tặng bạn chính là cuốn Kinh Thánh, và lòng nhiệt thành họ dành cho bạn là mời bạn đi dự những sự kiện của nhà thờ.
Đa số người Mỹ thường cầu nguyện trước bữa ăn. Họ nắm tay nhau và cầu nguyện, cảm ơn Thiên Chúa đã ban cho họ thức ăn, cho họ những người bạn tốt và cầu chúc những điều tốt lành đến với mọi người.
Người Mỹ cầu nguyện ở bất cứ đâu, trường học, bệnh viện, công sở… và ngay cả trên các hạm đội tàu sân bay, người Mỹ cũng có phòng cầu nguyện cho thủy thủ đoàn thực hành theo tín ngưỡng riêng của mình.Ở Mỹ, nếu một người Thiên Chúa giáo nào yêu quý bạn, món quà mà họ trân quý muốn dành tặng bạn chính là cuốn Kinh Thánh.
Từ 60 năm trước, sân bay Quốc tế Boston Logan mở nhà cầu nguyện đầu tiên, và kể từ đó, tất cả các sân bay trên khắp nước Mỹ đều thiết kế thêm không gian để mọi người có thể Cầu nguyện, Thờ phụng và Thiền định. Theo Trung tâm Nghiên cứu Pew (2015), hơn một nửa trong số 30 sân bay quốc tế lớn và nhộn nhịp nhất ở Mỹ đều có các nhà cầu nguyện dành cho các tín ngưỡng như Kitô giáo, Do Thái giáo, Phật giáo và Hồi giáo. 14 trong số đó thường xuyên tổ chức các buổi lễ. 4 sân bay không thường xuyên tổ chức lễ cầu nguyện nhưng có các phòng để suy ngẫm, xưng tội. Ngoài ra, 12 sân bay còn có các thánh lễ Công giáo.
Nhiều người cho rằng, nếu lấy đi khái niệm “Chúa” thì nước Mỹ sẽ không còn là nước Mỹ, mà sẽ giống như bao quốc gia khác. Một đất nước có ĐỨC TIN như vậy, bảo sao không HÙNG CƯỜNG.
Sức mạnh có được từ Đức tin
Tuy là đất nước có nền khoa học công nghệ hiện đại bậc nhất, nhưng người Mỹ chẳng ngại ngần khi thể hiện niềm tin vào Đấng Sáng Thế.
Dưới đây là những con người hội tủ đủ trí tuệ, danh tiếng, quyền lực và tiền bạc nhất nước Mỹ và cả trên thế giới, nhưng họ cho rằng thành quả mà họ có được đều là do Thiên Chúa.
1. Tỷ phú công nghệ Bill Gates: “Tin Chúa là cách lựa chọn khôn ngoan nhất”
Luôn giữ vị trí là người giàu nhất thế giới trong bảng xếp hạng của Forbes nhiều năm, Bill Gates, nhà sáng lập Microsoft đồng thời sở hữu khối tài sản lên tới 76,8 tỉ đôla, nhưng ông không để lại khối tài sản khổng lồ này cho ba người con mà sử dụng phần lớn gia tài đó cho các hoạt động từ thiện.Bill Gates: “Tôi đã rất may mắn, tôi hàm ơn sự may mắn đó bằng cách giảm thiểu sự bất công trên thế giới. Đó chỉ là một chút đức tin tôn giáo”.
Năm 2010, Bill Gates và vợ là Melinda đã cùng tỷ phú Warren Buffett khởi xướng chiến dịch “Cam kết cho đi” (The Giving Pledge), để khuyến khích các tỷ phú tài trợ ít nhất một nửa tài sản của họ cho các hoạt động thiện nguyện. Các tỷ phú Paul Allen, Larry Ellison, Steve Case và Mark Zuckerberg đã ký cam kết này.
Bill Gates là một người vô cùng kín tiếng trong cuộc sống cá nhân, nhưng trong cuộc phỏng vấn với tạp chí Rolling Stone, khi được hỏi: “Là một nhà công nghệ, nhưng rất nhiều việc ông đang làm hiện nay gắn liền với nền tảng có thiên hướng đạo đức. Phải chăng suy nghĩ của ông về giá trị của tôn giáo đã thay đổi qua nhiều năm?”.
Bill Gates hé lộ: “Tôi nghĩ rằng các hệ thống đạo đức tôn giáo là cực kỳ quan trọng. Chúng tôi nuôi dạy con cái theo phương pháp của tôn giáo; các con tôi tới nhà thờ Công giáo nơi Melinda và tôi cũng tham gia. Tôi đã rất may mắn, và do đó tôi hàm ơn sự may mắn đó bằng cách cố gắng giảm thiểu sự bất công trên thế giới. Đó chỉ là một chút đức tin tôn giáo. Tôi muốn nói, ít nhất đó là một niềm tin đạo đức”.Bill Gates: “Bí mật của thế giới thật đáng kinh ngạc, và khoa học không thể giải thích được tại sao nó xảy ra như thế. Nói rằng nó hình thành ngẫu nhiên thì xem ra đó là một cách nhìn không hợp lý cho lắm”.
Khi được hỏi liệu “Ông có tin vào Thiên Chúa không?”, tỉ phú công nghệ đáp: “Tôi nghĩ tin Chúa là khôn ngoan nhất… Hiện nay khoa học đã tham dự một phần – không phải tất cả – vào những lĩnh vực mà tôn giáo đã từng giải quyết… Nhưng bí mật và vẻ đẹp của thế giới thật vô cùng đáng kinh ngạc, và không có một sự giải thích nào của khoa học có thể giải thích được tại sao nó xảy ra như thế. Nói rằng nó hình thành ngẫu nhiên thì xem ra đó là một cách nhìn không hợp lý cho lắm”.
2. Nhà khoa học Francis Collins: “Đức tin là cần thiết cho chúng ta”
Trong cuộc trả lời phỏng vấn của CNN, Francis Collins cho biết: “Tôi là một nhà khoa học và cũng là một người tin Chúa, và tôi thấy không có sự mâu thuẫn giữa những quan điểm đó về thế giới”.
Francis Collins nổi tiếng do những khám phá nổi bật về các loại gene bệnh cũng như khả năng lãnh đạo của ông trong Dự án bản đồ gene người (HGP). Ông thú nhận rằng: “Khoa học, ngành mà tôi rất yêu thích đã bất lực không thể trả lời những câu hỏi của tôi như “Ý nghĩa của cuộc sống là gì?”, “Tại sao tôi có mặt ở đây?”,… “Nếu vũ trụ có một sự khởi đầu, vậy ai là người tạo ra nó?”. Ông nói: Đức tin là cần thiết với tất cả chúng ta.
Ông là tác giả cuốn bestseller Ngôn ngữ của Chúa: Một nhà khoa học trình bày chứng cứ cho đức tin, trong đó ông bày tỏ lập trường ủng hộ thuyết tiến hóa hữu thần. Ông nhấn mạnh vào Luật Đạo đức: “Đối với tôi, Luật Đạo đức nổi bật như tấm biển chỉ đường tỏ tường nhất của Chúa”.Cuốn sách bestseller Ngôn ngữ của Chúa: Một nhà khoa học trình bày chứng cứ cho đức tin
Vậy Luật Đạo đức mà ông nhắc đến là gì? Francis Collins viết: “Là chống lại sự đàn áp, giết người, phản bội, dối trá. Luật Đạo đức là mệnh lệnh phải ân cần với người lớn tuổi, tử tế với người trẻ, chăm sóc người yếu đuối, làm việc lành, không thiên vị, và chân thật”. Collins lập luận: Tất cả nền văn hóa và mọi tôn giáo đều ủng hộ một luật đạo đức phổ quát, tuyệt đối và vượt thời gian.
3. Diễn viên nổi tiếng Hollywood Richard Gere: “Không có món quà nào quý giá hơn bằng việc trao Pháp cho họ”
Là diễn viên gạo cội của Hollywood, Richard Gere từng là cái tên thống trị phòng vé với nhiều bộ phim nổi tiếng, trong đó có “Pretty Woman” (Người đàn bà đẹp). Dù đạt đến đỉnh cao của danh vọng và tiền bạc, và là tín hữu Ki tô giáo, nhưng ông vẫn chưa làm sao khai mắc được các câu hỏi của chính mình: “Tại sao thế giới tồn tại?”, “Tôi là ai?”, “Mục đích của tôi đến thế giới này là gì?”, “Những người xung quanh tôi đến từ đâu?”.Phật Pháp giải khai được những thắc mắc của tài tử Richard Gere: “Tôi là ai?”, “Mục đích của tôi đến thế giới này làm gì?”
Ông đã tìm được câu trả lời khi có nhân duyên được tiếp cận Đạo Phật: “Tôi có một cảm giác rất rõ ràng rằng tôi luôn muốn ngồi thiền, tĩnh tâm. Đó là một thực tế đáng kể hơn nhiều so với những gì chúng ta thường làm trong cuộc sống sôi động. Tôi đã bị cuốn hút bởi những người tu luyện Phật giáo ở Sikkim, mạnh mẽ mà từ bi. Trong Phật giáo Tây Tạng, tôi cảm thấy có nhiều điều dạy bạn từ bi, và ở Sikkim tôi cũng cảm thấy rằng có điều gì đó vô cùng sâu sắc, mạnh mẽ và phi bạo lực. Không có món quà nào giá trị hơn bằng việc giới thiệu Phật Pháp cho họ”.
4. Thượng nghị sĩ Marco Rubio: “Tin Chúa, bất cứ điều gì bạn làm đều thành công”
Thượng nghị sĩ Cộng hòa bang Florida này có tới 3 triệu lượt người theo dõi trên Twitter, mỗi ngày ông đều tweeted một câu Kinh Thánh trong cuốn Cựu ước. Ông từng viết rằng: “Tất nhiên, không phải tất cả đều do sự siêng năng và công bình, mà chính Đức tin vào Thiên Chúa, sẽ giúp bạn vượt qua nghèo đói và thất bại”.Kinh Thánh là vật bất ly thân của ngài thượng nghị sĩ Marco Rubio.
Trong một cuộc tranh luận về tuổi đời của Trái Đất, Marco Rubio tuyên bố rằng, ông không phải là nhà khoa học, cũng không phải là nhà thần học, nhưng ông tin rằng, Trái Đất có tuổi đời 4,5 tỉ năm và được tạo ra bởi Thượng đế: “Khoa học cho chúng ta cái nhìn sâu sắc hơn cách Người tạo ra nó thế nào. Khoa học càng khám phá ra nhiều điều hơn, tôi càng tin rằng Thiên Chúa là có thật”.
Bình luận của ông đã gây ra một cuộc tranh luận sôi nổi, một phần về việc liệu trẻ em nên được dạy ở trường theo quan điểm khoa học về vấn đề này, hay kết hợp cả hai. Rubio cho rằng, ở trường học sinh nên được dạy về khoa học, nhưng các bậc cha mẹ cũng có quyền dạy con cái của họ về Đức Sáng Tạo đã tạo ra Thế giới này.
5. Nikki Haley, Đại sứ Mỹ ở Liên Hiệp Quốc: “Mỗi sự sống là do Đấng Sáng Thế ban phước”
Nikki Haley là người phụ nữ đầu tiên và không phải là người da trắng đầu tiên làm thống đốc Nam Carolina. Bà cũng là thống đốc trẻ nhất hiện nay ở Hoa Kỳ và hiện đang là Đại sứ thứ 29 của Hoa Kỳ tại Liên Hợp Quốc.Đại sứ Mỹ tại LHQ Nikki Haley: “Mỗi khi tôi cần quyết định một chuyện gì, tôi quay về với Ngài để xin lời khuyên cần thiết”.
Lớn lên trong trong gia đình người Mỹ gốc Ấn Độ, Haley trở thành một tín đồ Cơ đốc và luôn thực hành theo lời dạy của Chúa Giêsu. “Đức tin của tôi vào Chúa Kitô có ảnh hưởng sâu đậm trên đời sống hằng ngày của tôi, mỗi khi tôi cần quyết định một chuyện gì, tôi quay về với Ngài để xin lời khuyên cần thiết”.Nikki Haley: “Mỗi ngày, tôi đều cầu nguyện Chúa và tất cả những điều này mang lại cho bạn sự bình an”.
Nikki Haley cũng là người mạnh mẽ chống lại việc phá thai, ủng hộ sự sống và bác bỏ hôn nhân đồng tính. Bà từng nói: “Mỗi sự sống là do Đấng Sáng Thế ban phước“.
Trong những thời điểm để ra những quyết định khó khăn, Nikki Haley tiết lộ là bà thường có điểm dựa vững chắc ở đức tin: “Kể từ khi tôi còn nhỏ, tôi biết tôi luôn muốn có một niềm tin sâu sắc và cảm nhận tôi có một mối liên hệ mạnh mẽ với Thiên Chúa“, Haley nói. “Bạn biết đấy, tôi cầu nguyện Chúa mỗi ngày và tất cả những điều này mang lại cho bạn sự bình an.”
6. Tổng thống Mỹ Donald Trump: “Sự tự do là món quà của Đức Sáng Thế”
Tổng thống Donald Trump sinh ra trong một gia đình theo đạo Tin Lành. Mẹ của ông là bà Mary Anne Trump (1912-2000) là một người rất mộ đạo và nuôi dạy các con theo nhãn quan đức tin của bà. Là một di dân nghèo đến từ Ê-cốt vào những năm 1930 và chỉ với vỏn vẹn 50 đồng trong túi, bà Mary Anne không nề hà bất cứ công việc chân tay vất vả nào trước khi kết hôn với Frederick Christ Trump, cha của Tổng thống Donald Trump.
Bà là một người vợ đảm đang, một người mẹ tận tâm với con cái và vô cùng tận tụy với công việc bác ái tại Queens, một vùng ngoại ô nghèo của New York, nơi gia đình Trump dựng lên cơ đồ bằng việc xây các căn hộ xã hội. Tổng thống Trump nói về đức tin của mình như sau: “Tôi may mắn được lớn lên trong một gia đình tin Chúa. Cha mẹ đã dạy tôi rằng ai được ban cho nhiều, sẽ bị đòi lại nhiều. Tôi đã thề nguyện trên quyển Kinh Thánh mà mẹ tôi đã dùng để dạy dỗ chúng tôi khi còn nhỏ, và niềm tin đó sống mãi trong trái tim tôi mỗi ngày”.Tổng thống Donald Trunp luôn giữ gìn cuốn Kinh Thánh mà mẹ ông để lại .
Có khá nhiều người theo tâm linh nhìn thấy trước rằng ông Trump sẽ giành chiến thắng trong cuộc đua vào Nhà Trắng. Một trong số đó là Thomas Zimmer, người Ý tuyên bố trước khi ông Trump đắc cử Tổng thống Mỹ rằng, ông đã nhận được một lời tiên tri vào những năm 1980 rằng, một người tên Trump sẽ “đưa nước Mỹ trở lại tín ngưỡng”. Trước chiến thắng ngoạn mục của Tổng thống Trump, một số hãng truyền thông như CNN, Chicagotribune đã chạy tít: Maybe God did choose Trump to be president (Có lẽ Thượng đế đã chọn Trump làm Tổng thống”.
Có lẽ vậy, vì chưa có đời Tổng thống Mỹ nào lại nhắc nhiều đến đức tin vào Đấng Sáng Thế như Tổng thống Donald Trump:“Tất cả chúng ta đều được hợp bởi đức tin, nơi Đấng Tạo Hóa đã nói chúng ta rằng chúng ta đều bình đẳng trong mắt Ngài. Chúng ta không chỉ là xác thịt và xương máu, chúng ta là những con người có linh hồn. Đất nước cộng hòa của chúng ta được hình thành trên cơ sở sự tự do không phải là món quà từ Nhà nước, mà sự tự do là món quà từ Đấng Tạo Hóa”.Tạp chí Politico (Mỹ) chạy tít: Millions of Americans believe God made Trump President (Hàng triệu người Mỹ tin rằng Chúa đã lựa chọn Trump làm Tổng thống). (Ảnh: cdn.images.express.co.uk)
Tổng thống Trump cũng nhắc về các mối đe dọa đối với tự do tôn giáo:
“Tự do tôn giáo là một quyền thiêng liêng, nhưng nó cũng là một quyền bị đe dọa ở khắp xung quanh chúng ta, và thế giới đang ở dưới những đe dọa rất nghiêm trọng theo nhiều cách khác nhau. Và tôi chưa bao giờ nhìn thấy điều đó phổ biến và công khai như khi tôi bắt đầu làm Tổng thống. Thế giới đang gặp nhiều vấn nạn, nhưng chúng ta sẽ sửa chữa và phục hồi. Đó là những gì tôi sẽ làm. Sửa chữa và phục hồi. Chúng ta sẽ cùng làm điều đó”.
Xuân Trường

10 dấu hiệu dẫn đến nguy cơ bong bóng bất động sản

Theo nhận định của TS.Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý Kinh tế, nguồn vốn từ ngân hàng, thị trường chứng khoán và vốn kiều hối đang đổ mạnh vào thị trường BĐS.
Trao đổi với chúng tôi về tình hình BĐS trong giai đoạn hiện nay và dự báo trong thời gian tới, TS.Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý Kinh tế cho biết, hiện có khoảng 10 luồng tiền khác nhau đang vào BĐS.
10 luồng tiền này gồm: 

1/Vốn từ ngân hàng thương mại.

2/Vốn từ IPO.

3/Vốn FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài).

4/Vốn doanh nghiệp tự có

5/Kiều hối.

6/Thị trường chứng khoán.

7/Vốn từ người dân.

8/Vốn đầu tư công.

9/Vốn từ nhà nước.

10/Các nguồn vốn khác.
Hiện nay có thể thấy nguồn vốn từ ngân hàng, thị trường chứng khoán và vốn kiều hối đang đổ mạnh vào thị trường BĐS. Chính nguồn vốn tăng nhanh nên giá BĐS cũng tăng mạnh mẽ. "Tôi lấy ví dụ, năm 2017 dự án MB Center Point Mỹ Đình chỉ có giá khoảng 37 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã tăng lên 45 triệu đồng/m2. Chỉ trong vòng hơn 1 năm dự án này đã tăng lên 8 giá", ông Chung nhấn mạnh.
Giá BĐS tăng nhanh chóng vậy thị trường đã có xảy ra bong bóng hay chưa? - Trả lời câu hỏi này ông Chung cho biết hiện nay mỗi ngày mở báo ra đọc thì 1/3 lượng thông tin của các báo là về BĐS. Ông Chung cũng nhấn mạnh: "Hiện nay có 10 dấu hiện của bong bóng BĐS thì thị trường đã đạt đến 8 yếu tố".
10 dấu hiệu của bong bóng BĐS gồm: 

1/Giao dịch tăng.

2/Giá tăng.

3/Số lượng công trình khởi công tăng.

4/Số lượng địa bàn triển khai dự án tăng.

5/Số lượng doanh nghiệp BĐS mới tăng.

6/Quy mô 1 dự án tăng.

7/Tổng vốn đầu tư của 1 dự án tăng.

8/Luồng tiền vào dự án tăng.

9/Vốn đầu tư công - vốn nhà nước tăng 

10/Truyền thông quan tâm nhiều hơn.

Theo ông Chung, hiện nay trong số 10 dấu hiệu này thì thị trường BĐS đã có tới 8 dấu hiệu chỉ còn duy nhất hai nguồn vốn là vốn đầu tư công và vốn nhà nước đang bị kéo ngược khỏi thị trường bất động sản.
Đánh giá về thị trường BĐS năm nay, ông Chung cho biết, năm 2018 nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thị trường BĐS quay vòng sinh lão bệnh tử gồm phục hồi - tăng trưởng - sốt nóng - khủng hoảng. Chúng ta có thể thấy, giai đoạn 2011-2013 thị trường khủng hoảng, 2014 phục hồi, 2016-2017 tăng trưởng, 2018 - sốt nóng và 2019- khủng hoảng
"Nếu bỏ 1 đồng vào thị trường BĐS thì có 1,5-2 đồng. Nên với năm 2018 truyền thống cho thấy không làm gì BĐS cũng tăng nhưng năm 2019 thì có làm gì thị trường vẫn có nguy cơ khủng hoảng. Vì vậy, hiện tại là thời điểm cực ky nhạy cảm của thị trường bất động sản".
Lan Nhi